分期付款購房合同協(xié)議書2024年

?分期付款購房合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：__________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于：_________________1.2房地產(chǎn)面積：_________________1.3房地產(chǎn)用途：_________________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.2乙方采取分期付款方式支付總價(jià)款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1第__期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應(yīng)在______年______月______日前支付。2.2.2第__期：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應(yīng)在______年______月______日前支付。2.2.3以此類推，直至支付完畢。第三條房地產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部總價(jià)款之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定時(shí)間支付任何一期分期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.房地產(chǎn)信息：準(zhǔn)確描述房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途及所有權(quán)證號。4.交易價(jià)格：明確約定房地產(chǎn)的總價(jià)及分期付款的金額和時(shí)間。5.交付與過戶：明確房地產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并出售房地產(chǎn)的一方。買受人：指購買房地產(chǎn)的一方。分期付款：指將總價(jià)款分成幾個(gè)部分，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)逐次支付。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決終止合同的效力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)等，確保乙方在完成購買后能夠自由使用或出租該房地產(chǎn)?！?.場合：購房用于自住且乙方有特殊居住需求補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在合同簽訂后，提出對房屋進(jìn)行裝修或改造的要求，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，包括但不限于提供房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修指南等，確保裝修改造符合安全規(guī)范?！?.場合：乙方為年輕人首次購房補(bǔ)充條款：“考慮到乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、購房流程解讀等，以幫助乙方更好地理解和履行合同義務(wù)?！?.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)可靠，如涉及學(xué)區(qū)房，甲方需提供相關(guān)證明文件。若因甲方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方子女無法就讀預(yù)期學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括圖紙、