辦公樓物業(yè)管理協(xié)議三篇

辦公樓物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________乙方（物業(yè)管理方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，擁有該辦公樓的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并且愿意將該辦公樓的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的辦公樓進行物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________辦公樓1.2物業(yè)地址：____________1.3物業(yè)總面積：____________平方米1.4物業(yè)用途：辦公、商業(yè)等第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不局限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的租賃、招商和運營管理；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。第三條合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元/月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給甲方。4.3甲方應(yīng)合法、有效的收費依據(jù)和收費標準，不得擅自提高收費標準。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，具備正常使用的條件；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費用；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，定期進行物業(yè)管理評估和改進；（4）保護甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________乙方（物業(yè)管理方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，擁有該辦公樓的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并且愿意將該辦公樓的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的辦公樓進行物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不局限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的租賃、招商和運營管理；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求，保證物業(yè)的安全、舒適和正常使用。第二條服務(wù)費用與支付2.1乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元/月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給甲方。2.3甲方應(yīng)合法、有效的收費依據(jù)和收費標準，不得擅自提高收費標準。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)正式交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理權(quán)后____個工作日內(nèi)，對乙方的工作進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。3.3如甲方對乙方的物業(yè)管理工作不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。4.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用乙方的商標、專利、著作權(quán)等。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，本協(xié)議可以在以下情況下變更或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，具備正常使用的條件；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費用；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，定期進行物業(yè)管理評估和改進；（4）保護甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。7.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________乙方（物業(yè)管理方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，擁有該辦公樓的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，并且愿意將該辦公樓的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的辦公樓進行物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不局限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的租賃、招商和運營管理；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求，保證物業(yè)的安全、舒適和正常使用。第二條服務(wù)費用與支付2.1乙方應(yīng)按以下標準向甲方支付物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元/月；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理費用支付給甲方。2.3甲方應(yīng)合法、有效的收費依據(jù)和收費標準，不得擅自提高收費標準。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)正式交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理權(quán)后____個工作日內(nèi)，對乙方的工作進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。3.3如甲方對乙方的物業(yè)管理工作不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。4.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用乙方的商標、專利、著作權(quán)等。第五條合同變更與解除5.1雙方同意，本協(xié)議可以在以下情況下變更或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求，具備正常使用的條件；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費用；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和正常使用；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，定期進行物業(yè)管理評估和改進；（4）保護甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，乙