大連房屋出租合同書2024年

?大連房屋出租合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明，證書編號(hào)為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋用途及變更6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)書面回復(fù)。第七條房屋交付及退租7.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。7.3乙方提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方__元作為違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方__元作為違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方需核實(shí)房屋信息。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)清晰。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。7.房屋用途及變更：乙方應(yīng)遵守約定的房屋用途，變更用途需甲方同意。8.交付及退租：明確房屋交付和退租的時(shí)間及條件。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法：1.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取法律手段追究責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃房屋使用的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的錢財(cái)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。滯納金：逾期未履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)額外支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可約定在學(xué)期末或畢業(yè)時(shí)退還部分或全部保證金，同時(shí)甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。簣?chǎng)合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)租房過(guò)渡。補(bǔ)充條款：雙方可約定一個(gè)較短租期，并提供提前解除租約的靈活條款，比如裝修完畢后可立即退租。3.企業(yè)員工宿舍：場(chǎng)合描述：企業(yè)為員工提供集體宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適宜居住性，乙方應(yīng)遵守企業(yè)的住宿規(guī)定，并對(duì)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施共同維護(hù)。4.旅游旺季短期租賃：場(chǎng)合描述：在旅游旺季，房屋作為短期出租給游客。補(bǔ)充條款：考慮到游客的短暫停留，雙方可約定一個(gè)靈活的租賃期限，并明確提前通知退租的規(guī)定。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單（入住時(shí)填寫）5.付款憑證（