房屋出售居間合同范文2024年

?房屋出售居間合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（居間人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3該房屋建筑面積：__________1.4該房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.5該房屋共有權(quán)人：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間人，應(yīng)積極尋找、介紹購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人，并協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.2乙方應(yīng)為甲乙雙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢(xún)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，可依法進(jìn)行交易。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口簿等。3.3甲方應(yīng)配合乙方尋找買(mǎi)受人，并按照本合同約定與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的買(mǎi)受人。4.2乙方在居間過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3乙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為：__________5.2甲方應(yīng)在與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。第六條合同的解除和終止6.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方與買(mǎi)受人自行達(dá)成交易的，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。6.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。6.3如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________7.2甲方不得擅自提高房屋售價(jià)或惡意終止合同，否則應(yīng)支付乙方違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.詳細(xì)了解居間服務(wù)內(nèi)容。3.明確居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.注意合同的解除和終止條件。5.明確違約責(zé)任及違約金。6.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.在合同中詳細(xì)列舉居間服務(wù)內(nèi)容。3.明確居間服務(wù)費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間及方式。4.在合同中明確約定解除和終止合同的條件。5.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。6.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g人：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、協(xié)助達(dá)成交易并收取報(bào)酬的第三方。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)合一：甲方房屋有特殊歷史價(jià)值或文化意義補(bǔ)充條款：1.乙方在尋找買(mǎi)受人時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮對(duì)該房屋有保護(hù)意愿和能力的買(mǎi)受人。2.甲方同意在出售過(guò)程中，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行文物價(jià)值評(píng)估，并遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定。場(chǎng)合二：甲方需要快速出售房屋補(bǔ)充條款：1.乙方將優(yōu)先推薦甲方房屋給潛在買(mǎi)家，并加快居間服務(wù)進(jìn)度。2.若在約定時(shí)間內(nèi)未能成功售出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施促進(jìn)房屋銷(xiāo)售。附件列表：場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合三：房屋內(nèi)有租戶(hù)補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）。2.房屋平面圖及室內(nèi)外照片。3.甲方身份證復(fù)印件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件。5.房屋租賃合同（如有租戶(hù)）。6.房屋評(píng)估報(bào)告（如有特殊價(jià)值）。7.甲方委托書(shū)（如甲方無(wú)法親自辦理）。房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證和土地證，得看看房子是不是真的屬于你。房子的“照片”，讓買(mǎi)家看看房子的樣子。你的身份證復(fù)印件