房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式（1）房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；①乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余的房屋總價(jià)款的_______%支付給甲方，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；②乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余的房屋總價(jià)款的_______%支付給甲方，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；③乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余的房屋總價(jià)款的_______%支付給甲方，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞或故障；（2）房屋已清空，無(wú)任何遺留物品；（3）房屋已辦理水、電、燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)，并結(jié)清水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為過(guò)戶費(fèi)用，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)在收到過(guò)戶費(fèi)用之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2甲方承諾在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件交付給乙方。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋總價(jià)款及過(guò)戶費(fèi)用。5.2乙方承諾在房屋交付后，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬，指對(duì)某物擁有所有權(quán)或使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的有著清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)款及支付方式，包括首付款比例、分期付款時(shí)間等。法律名詞解釋?zhuān)嚎們r(jià)款，指交易雙方約定的商品或服務(wù)的總費(fèi)用。4.交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)以及過(guò)戶手續(xù)的辦理。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶，指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例或計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，指當(dāng)事人之間通過(guò)對(duì)話、談判等方式達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是家族遺產(chǎn)的一部分，雙方同意在合同中加入遺產(chǎn)分割的特殊條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若標(biāo)的房屋涉及家族遺產(chǎn)分割，甲方應(yīng)確保已取得所有繼承人的合法授權(quán)或同意，否則由此產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨城市工作調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要快速完成房屋交易。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要加快交易流程，雙方應(yīng)盡力配合，甲方應(yīng)提供必要文件，乙方應(yīng)按加速流程支付相關(guān)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資目的購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋是為了投資，希望在交付后立即出租。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋作為投資用途，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何影響出租的合法權(quán)益問(wèn)題，并應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的物業(yè)資料?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)充條款：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“鑒于標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)，否則本合同無(wú)效，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失?！焙贤?/p>