2024年房地產(chǎn)中介加盟合同書

?2024年房地產(chǎn)中介加盟合同書合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（加盟方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條加盟范圍與期限1.1乙方加盟甲方經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，加盟范圍為_______（具體區(qū)域或城市）。1.2加盟期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條加盟費(fèi)用與支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），作為加盟甲方房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方支付加盟費(fèi)用的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付方式如下：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將加盟費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付第一期加盟費(fèi)用人民幣_(tái)______元，后續(xù)每_______個(gè)月支付一次，直至加盟費(fèi)用全部支付完畢。第三條加盟權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌授權(quán)，使用甲方品牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持和服務(wù)指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場(chǎng)推廣、業(yè)務(wù)拓展等活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方合作關(guān)系。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在加盟范圍內(nèi)使用甲方品牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。（2）乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)。（3）乙方有權(quán)享受甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持和服務(wù)指導(dǎo)。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方業(yè)務(wù)信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2甲方未能按照約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持和服務(wù)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)無法正常開展，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未能按照約定支付加盟費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的解除與終止5.1在加盟期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3加盟期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________乙方（加盟方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.明確雙方信息：甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.加盟范圍與期限：明確乙方加盟的具體區(qū)域或城市以及加盟期限。4.加盟費(fèi)用與支付方式：詳細(xì)記錄加盟費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方在加盟過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：具體約定違約的情形和違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.合同的解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。訴訟：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：授權(quán)方：合同中授權(quán)他人使用其品牌、商標(biāo)等的一方。加盟方：合同中接受授權(quán)，使用授權(quán)方品牌、商標(biāo)等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。加盟費(fèi)用：加盟方為獲得加盟資格而支付給授權(quán)方的費(fèi)用。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行等產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在加盟期間開展線上線下結(jié)合的房地產(chǎn)中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的特殊性，雙方同意增加一條，乙方在開展線上業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的信息發(fā)布符合國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假信息，且需在顯著位置標(biāo)注甲方品牌信息。2.場(chǎng)合：乙方所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，雙方同意增加一條，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，乙方可以與甲方協(xié)商調(diào)整加盟費(fèi)用或加盟期限，以保障雙方的合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：乙方希望利用甲方品牌進(jìn)行跨界合作。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條，乙方在加盟期間如需與其他行業(yè)進(jìn)行跨界合作，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且合作內(nèi)容不得損害甲方品牌形象。4.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)有特定的文化習(xí)俗或法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：雙方同意增加一條，乙方在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗，并遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有特殊規(guī)定，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同制定適應(yīng)策略。合同所