2024年房產(chǎn)收購(gòu)合同范本

?2024年房產(chǎn)收購(gòu)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元作為收購(gòu)乙方房產(chǎn)的全部對(duì)價(jià)。2.甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在交付給甲方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如涉及法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的全部事項(xiàng)履行完畢之日終止。甲方（收購(gòu)方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)信息：合同中必須詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、證號(hào)和用途，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.收購(gòu)價(jià)格及支付方式：合同需明確收購(gòu)價(jià)格和支付方式，包括首付款金額和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。3.交付及過(guò)戶：乙方需保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等問(wèn)題，并按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商和訴訟。6.合同生效與終止：注明合同生效日期及終止條件。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.滯納金（LateFees）：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。3.過(guò)戶（TransferofOwnership）：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人預(yù)先約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的賠償金。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開(kāi)始發(fā)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。6.合同終止（TerminationofContract）：指合同因履行完畢或其他法定或約定原因而結(jié)束法律效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)收購(gòu)補(bǔ)充條款：若乙方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，乙方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)收購(gòu)補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)交易的特殊性，雙方應(yīng)明確交易貨幣的種類及匯率確定方式，并約定跨國(guó)支付方式及時(shí)間。3.應(yīng)用場(chǎng)合：用于商業(yè)用途的房產(chǎn)收購(gòu)補(bǔ)充條款：若甲方收購(gòu)乙方房產(chǎn)用于商業(yè)用途，雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的商業(yè)用途，并約定乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需提供的商業(yè)用途合規(guī)證明。4.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求較高的房產(chǎn)收購(gòu)補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就房產(chǎn)的環(huán)保要求達(dá)成一致，乙方需保證房產(chǎn)符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理環(huán)保評(píng)估等相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.遺囑/繼承證明（如適用）5.商業(yè)用途合規(guī)證明（如適用）6.