2024年通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同

?2024年通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，具體范圍詳見附件一。1.2租賃用途：乙方用于通訊基站的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每次支付____年租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付租金×____%。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得改變租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保通訊設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保基站設(shè)施正常運(yùn)行。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。6.2乙方在租賃期間，如遇到第三方主張權(quán)利或發(fā)生侵權(quán)糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。6.3乙方在租賃期間，享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的通訊設(shè)施使用權(quán)，甲方不得干涉。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝通訊設(shè)施前，購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確?；驹O(shè)施安全。7.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的通訊設(shè)施安全，如因通訊設(shè)施故障導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。8.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.用途限定：承租方需明確租賃場(chǎng)地的用途，并在合同中明確規(guī)定，不得擅自改變用途。3.租金支付：明確租金的支付方式、時(shí)間及逾期支付的滯納金計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。4.維修保養(yǎng)：明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。5.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障通訊設(shè)施的安全。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.合同解除與終止：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形，以及相應(yīng)的處理辦法。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查，提供必要文件，必要時(shí)可尋求法律援助。2.用途變更：如需變更用途，承租方應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.逾期支付：出租方有權(quán)按照合同約定的滯納金計(jì)算方式收取滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。4.維修保養(yǎng)：雙方應(yīng)定期檢查租賃場(chǎng)地及設(shè)施，及時(shí)維修，防止損失擴(kuò)大。5.保險(xiǎn)理賠：承租方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。6.違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。7.合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租用他人場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的行為。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城。補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)境保護(hù)和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的特殊性，雙方需遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，確保租賃及基站建設(shè)不對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境和文化景觀造成負(fù)面影響。"雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施保護(hù)租賃場(chǎng)地周邊的自然環(huán)境和文化遺產(chǎn)，包括但不限于合理規(guī)劃基站外觀，使用環(huán)保材料，以及遵守所有相關(guān)的環(huán)保法規(guī)和歷史文化名城保護(hù)規(guī)定。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地位于居民密集區(qū)或?qū)W校附近。補(bǔ)充條款：為減少對(duì)周邊居民和學(xué)生的干擾，乙方需采取相應(yīng)的降噪措施。"乙方承諾在租賃場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間，將采取有效的降噪措施，如使用低噪音設(shè)備，合理安排施工時(shí)間，確保不對(duì)周邊居民的生活和學(xué)生的學(xué)習(xí)造成不利影響。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地處于多自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方需制定應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害的應(yīng)急預(yù)案，確?；镜陌踩\(yùn)營(yíng)。"乙方應(yīng)制定并實(shí)施針對(duì)自然災(zāi)害（如洪水、地震等）的應(yīng)急預(yù)案，確保在災(zāi)害發(fā)生時(shí)，基站能夠迅速響應(yīng)并采取必要的保護(hù)措施，保障通訊服務(wù)的連續(xù)性和人員安全。"合同所需附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及界限說(shuō)明。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃及建設(shè)方案。3.附件三：乙方