新房電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)

新房電商團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“新房”指甲方出售的位于【地理位置】的住宅項(xiàng)目。（2）“團(tuán)購(gòu)”指甲方組織的購(gòu)買(mǎi)新房的集體活動(dòng)。（3）“乙方”指參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的購(gòu)房者。（4）“附件”指本協(xié)議書(shū)所附的文件、圖紙、資料等。二、團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格2.1乙方同意通過(guò)甲方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)新房，房屋具體位置、戶型、面積等信息詳見(jiàn)附件一。2.2雙方確認(rèn)，團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)格為人民幣【金額】元/平方米，具體金額以附件一為準(zhǔn)。三、付款方式及期限（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【金額】元；（2）首付款：乙方在簽訂正式購(gòu)房合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的【比例】%；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后，將貸款金額支付給甲方。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照附件一約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)新房；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的【比例】%÷365×延誤天數(shù)。6.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的【比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：團(tuán)購(gòu)房屋信息表附件二：付款計(jì)劃表附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法附件四：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“新房”指甲方出售的位于【地理位置】的住宅項(xiàng)目。（2）“團(tuán)購(gòu)”指甲方組織的購(gòu)買(mǎi)新房的集體活動(dòng)。（3）“丙方”指為甲方提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃、推廣及服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、團(tuán)購(gòu)房屋及價(jià)格2.1乙方同意通過(guò)甲方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)新房，房屋具體位置、戶型、面積等信息詳見(jiàn)附件一。2.2雙方確認(rèn)，團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)格為人民幣【金額】元/平方米，具體金額以附件一為準(zhǔn)。三、付款方式及期限（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付定金人民幣【金額】元；（2）首付款：乙方在簽訂正式購(gòu)房合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的【比例】%；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后，將貸款金額支付給甲方。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的策劃、推廣及服務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。4.3丙方應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性，如因丙方原因?qū)е聢F(tuán)購(gòu)活動(dòng)失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃、推廣及服務(wù)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整團(tuán)購(gòu)房屋的價(jià)格，但需提前通知乙方。5.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)的【比例】%。6.2乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，不得私下與甲方或其他乙方進(jìn)行房屋交易，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在簽訂本協(xié)議后，如需變更購(gòu)房意向，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：團(tuán)購(gòu)房屋信息表附件二：付款計(jì)劃表附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法附件四：甲、乙、丙三方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議引入丙方作為第三方主體，旨在充分發(fā)揮丙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃、推廣及服務(wù)方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高甲方房屋銷售效率。同時(shí)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的權(quán)利與義務(wù)，保障了甲方的利益最大化。在此基礎(chǔ)上，對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，降低了甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，三方共同維護(hù)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的秩序，實(shí)現(xiàn)共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中能夠充分發(fā)揮市場(chǎng)主體作用，保障甲方權(quán)益，提高甲方房屋銷售業(yè)績(jī)。同時(shí)，第三方丙方的介入，有助于提升團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的專業(yè)性和成功率，為甲乙雙方提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“商品”指甲方提供的用于團(tuán)購(gòu)的產(chǎn)品或服務(wù)。（2）“團(tuán)購(gòu)”指乙方組織的購(gòu)買(mǎi)甲方商品的集體活動(dòng)。（3）“丙方”指為乙方提供團(tuán)購(gòu)活動(dòng)策劃、推廣及服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、團(tuán)購(gòu)商品及價(jià)格2.1甲方同意通過(guò)乙方組織的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)銷售商品，商品具體型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息詳見(jiàn)附件一。2.2雙方確認(rèn)，團(tuán)購(gòu)商品的價(jià)格為人民幣【金額】元/件，具體金額以附件一為準(zhǔn)。三、付款及發(fā)貨方式3.1乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束后【天數(shù)】日內(nèi)，將團(tuán)購(gòu)商品的總金額支付給甲方。3.2甲方在收到乙方支付的全額款項(xiàng)后【天數(shù)】日內(nèi)，將商品按照約定方式發(fā)貨給乙方。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的策劃、推廣及服務(wù)，確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.3丙方應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性，如因丙方原因?qū)е聢F(tuán)購(gòu)活動(dòng)失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商品，并保證商品的質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)根據(jù)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的實(shí)際情況，調(diào)整團(tuán)購(gòu)商品的數(shù)量和價(jià)格，但需提前通知甲方。5.3乙方應(yīng)確保團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的組織和管理，維護(hù)團(tuán)購(gòu)秩序。5.4乙方負(fù)責(zé)收集和整理團(tuán)購(gòu)參與者的訂單信息，并按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未能按約定時(shí)間發(fā)貨的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：團(tuán)購(gòu)商品總金額的【比例】%。6.2甲方提供的商品存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，不得私自向其他第三方銷售團(tuán)購(gòu)商品，否則視為違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件一：團(tuán)購(gòu)商品信息表附件二：付款及發(fā)貨計(jì)劃表附件三：商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法附件四：甲、乙、丙三方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件五：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的合法權(quán)益，充分發(fā)揮乙方在組織和管理團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中的主體作用。通過(guò)明確乙方的權(quán)利與義務(wù)，以及增加甲方的違約及限制條款，有效降低了乙方的風(fēng)險(xiǎn)，提升了乙方的利