2024中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供個(gè)人商業(yè)用房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元，用于購(gòu)買（建造、翻修）商業(yè)用房，貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式和還款金額2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家政策適時(shí)調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。2.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條質(zhì)押擔(dān)保3.1乙方同意將本人名下的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等）作為質(zhì)押物，為本次貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。3.2質(zhì)押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。3.3質(zhì)押期間，乙方應(yīng)確保質(zhì)押物權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)利爭(zhēng)議。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更還款方式、還款金額或延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂變更協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按甲方規(guī)定的程序辦理。4.3合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并依法追究乙方法律責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，或未按約定用途使用質(zhì)押物，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)填寫的信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。3.在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更還款方式、還款金額或延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂變更協(xié)議。解決辦法：乙方如需變更合同條款，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。4.合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方如需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的合計(jì)金額逐月遞減。5.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款日期和還款金額歸還貸款。6.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商業(yè)用房購(gòu)買者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)。2.銀行與個(gè)人商業(yè)用房購(gòu)買者之間就貸款事宜達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買（建造、翻修）商業(yè)用房，不得用于其他用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方法律責(zé)任。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在與乙方簽訂貸款合同前，對(duì)擬購(gòu)買的商業(yè)用房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合貸款額度要求。3.貸款發(fā)放條件：甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)核實(shí)乙方信用狀況、還款能力等，確保貸款安全。4.質(zhì)押物管理：甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的質(zhì)押物，確保質(zhì)押物安全、完整。5.合同變更與解除：如遇特殊情況，需變更或解除