2024城市非居民住宅供用熱合同

?合同編號(hào)：__________甲方（供用熱方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（用戶(hù)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立并有效存在的城市非居民住宅供用熱企業(yè)，乙方為城市非居民住宅的合法使用人，雙方為平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供城市非居民住宅供用熱服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條供用熱服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方提供城市非居民住宅供用熱服務(wù)，供用熱期為每年11月1日至次年3月31日。1.2甲方應(yīng)保證供用熱服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保乙方住宅內(nèi)的供熱設(shè)施正常運(yùn)行。第二條供用熱費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的供用熱費(fèi)用為每平方米建筑面積__________元/供暖季。2.2乙方應(yīng)在每年的10月31日前向甲方支付當(dāng)年的供用熱費(fèi)用。2.3甲方收取供用熱費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條供用熱設(shè)施的維護(hù)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)供用熱設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)合理使用供用熱設(shè)施，不得私自拆改、損壞或占用供用熱設(shè)施。3.3乙方發(fā)現(xiàn)供用熱設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供供用熱服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年供用熱費(fèi)用的__________%。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付供用熱費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。4.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.供用熱服務(wù)的起始和結(jié)束日期應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，以避免因日期不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：確保甲乙雙方在合同中明確填寫(xiě)供用熱服務(wù)的起始和結(jié)束日期，并達(dá)成一致。2.供用熱費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際建筑面積計(jì)算，避免因面積不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方應(yīng)提供的建筑面積數(shù)據(jù)來(lái)源，以及如何進(jìn)行面積核實(shí)和調(diào)整。3.供用熱費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免支付延遲或遺漏。解決辦法：在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，并設(shè)置提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.供用熱設(shè)施的維護(hù)和管理應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)確保供用熱設(shè)施的維護(hù)和管理由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，并定期向乙方報(bào)告維護(hù)和管理情況。5.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：建立甲乙雙方之間的溝通機(jī)制，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.供用熱方：指提供城市非居民住宅供用熱服務(wù)的企業(yè)。解釋?zhuān)汗┯脽岱绞秦?fù)責(zé)提供城市非居民住宅供用熱服務(wù)的主體，通常為專(zhuān)業(yè)從事供熱的企業(yè)。2.用戶(hù)：指城市非居民住宅的合法使用人。解釋?zhuān)河脩?hù)是城市非居民住宅供用熱服務(wù)的接受方，通常是住宅的業(yè)主或租戶(hù)。3.供用熱服務(wù)：指供用熱方為用戶(hù)提供的城市非居民住宅供熱服務(wù)。解釋?zhuān)汗┯脽岱?wù)是指供用熱方通過(guò)供熱設(shè)施向用戶(hù)提供的住宅供熱服務(wù)，以滿(mǎn)足用戶(hù)在寒冷季節(jié)的取暖需求。4.供熱設(shè)施：指用于供熱的設(shè)備、管道和附屬設(shè)施。解釋?zhuān)汗嵩O(shè)施是用于實(shí)現(xiàn)供熱的設(shè)備、管道及其附屬設(shè)施，包括鍋爐、熱交換器、管道、閥門(mén)等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)而向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。6.滯納金：指未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)的一方應(yīng)支付的逾期賠償金。解釋?zhuān)簻{金是違約方因未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)而向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方因逾期支付所造成的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市非居民住宅供用熱服務(wù)合同簽訂。2.雙方為城市非居民住宅的合法使用人與供用熱企業(yè)。3.需明確供用熱服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維護(hù)管理等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.供用熱服務(wù)的具體溫度要求。2.供用熱設(shè)施的安裝、改造和拆除規(guī)定。3.供用熱服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方法。4.應(yīng)急預(yù)案和停熱處理辦法。5.供用熱設(shè)施的保險(xiǎn)事宜。6.雙方在合同履行過(guò)程中的保密事項(xiàng)。7.合同的變更、解除和終止條件。8.雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件列表：1.甲方供用熱設(shè)施的運(yùn)營(yíng)許可證和資質(zhì)證書(shū)。2.乙方提供的住宅建筑面積證明文件。3.供用熱費(fèi)用計(jì)算公式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.供用熱設(shè)施的安裝、改造和拆除方