2024經(jīng)濟(jì)適用房的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的經(jīng)濟(jì)適用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.租金、押金、租賃期限等核心條款要明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金數(shù)額、支付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并明確租賃期限的計(jì)算方式。3.房屋使用和維修責(zé)任要明確，避免后期因責(zé)任不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋使用、維修責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括賠償金額或方式。5.注意保管好合同原件，避免丟失或被篡改。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)各自保管好合同原件，如有需要，可復(fù)印一份備用。6.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，了解《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.經(jīng)濟(jì)適用房：指符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定，具有較優(yōu)惠的價(jià)格和合理的居住條件，供中低收入家庭選擇的住房。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，按照合同約定的起止時(shí)間計(jì)算。5.租金：指承租方為使用出租方房屋支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、違約金等。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)人與符合條件的承租人之間，就租賃使用經(jīng)濟(jì)適用房事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.承租人需滿足我國(guó)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房租賃的相關(guān)條件，如為中低收入家庭等。3.出租方需為經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)人，且具備出租條件。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.寵物管理：雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)、管理及責(zé)任進(jìn)行約定。3.房屋改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得出租方同意，并可能涉及額外費(fèi)用。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一定時(shí)間通知對(duì)方，并