2024二手樓房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)限于房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施的完好程度，不包括因自然磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的身份證明及民事行為能力證明。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.交易價(jià)格及付款方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明交易價(jià)格及付款方式，包括定金及剩余房款的支付時(shí)間。4.房產(chǎn)過戶應(yīng)順利進(jìn)行，過戶費(fèi)用由約定方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收應(yīng)符合約定，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：雙方約定具體的交付時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收應(yīng)限于房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施的完好程度。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例及支付方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金比例，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括仲裁委員會(huì)的選擇。解決辦法：在合同中約定具體的仲裁委員會(huì)，如雙方無法達(dá)成一致，可提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售二手樓房的一方。2.乙方：指愿意購買二手樓房的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的二手樓房，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣的總價(jià)款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決的一種方式。10.仲裁委員會(huì)：指雙方共同選擇的，具有獨(dú)立公正地位的仲裁機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間二手樓房的買賣。2.企業(yè)之間二手樓房的買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的二手樓房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并約定承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在交易過程中及過戶后的保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.房屋租賃：如房屋在交易過程中有租賃情況，需明確租賃合同的相關(guān)條款。7.房屋抵押：如房屋在交易過程中有抵押情況，需明確抵押合同的相關(guān)條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖。