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?合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):姓名:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租方):姓名:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋信息房屋位于:________________房屋面積:________________房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)依法賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):_____________日期:____年__月__日特此說(shuō)明,本合同未涉及的事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):確保甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息,如有疑問(wèn),可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng):房屋信息的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確,包括位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等。解決辦法:雙方可共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,并在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀。3.注意事項(xiàng):租賃期限的約定應(yīng)明確,避免含糊不清。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期,以免產(chǎn)生歧義。4.注意事項(xiàng):租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間,確保雙方權(quán)益。5.注意事項(xiàng):押金的金額、退還方式及條件應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還方式及條件,以免產(chǎn)生糾紛。6.注意事項(xiàng):房屋使用和維修的責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任,避免雙方因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。7.注意事項(xiàng):提前解除合同的條件和責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件和責(zé)任,確保雙方權(quán)益。8.注意事項(xiàng):違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,以免產(chǎn)生糾紛。9.注意事項(xiàng):爭(zhēng)議解決的途徑應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑,如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋的使用者,有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限:指承租方使用房屋的時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用,租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的解決糾紛的方式,如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。3.不帶家具與帶家具的租賃。4.住宅與商業(yè)用途的租賃。5.租賃期間內(nèi)的維修與維護(hù)責(zé)任。6.提前解除合同的條件與后果。7.租金調(diào)整機(jī)制。8.租賃押金的處理。補(bǔ)充條款:1.租賃房屋的附屬設(shè)施清單。2.房屋使用規(guī)范和禁止行為。3.保險(xiǎn)責(zé)任及投保要求。4.房屋維修和保養(yǎng)的具體條款。5.租金支付延遲的處罰措施。6.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)的合同處理。7.合同終止后的房屋狀況檢查。8.其他甲乙雙方協(xié)商確定的特殊條款。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件。2.租賃房
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