2024簡(jiǎn)單住房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方簽訂《房屋附屬設(shè)施清單》，明確設(shè)施名稱、數(shù)量、新舊程度等，以便日后核查。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方需按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)拒收。解決辦法：在合同中明確約定交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，乙方按照約定執(zhí)行。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確滯納金比例，乙方按照約定支付。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方按照合同約定履行義務(wù)，如無法履行，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋，按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.房屋附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、家電等。9.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有住房、公寓、商業(yè)空間等。2.短期或長(zhǎng)期租賃，如旅游住宿、企業(yè)員工宿舍等。3.任何形式的房屋租賃，包括整套房屋或單個(gè)房間。4.租賃合同雙方為自然人、法人或其他合法組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)覆蓋的范圍等。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更處理方式。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如何處理提前終止合同的情況。6.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在甲方權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)的處理方式。7.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施。2.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境。3.身份證明文件：