“國家工程獎”創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗交流

目錄CONTENTS項目工程概況01創(chuàng)優(yōu)工作總結(jié)02創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗教訓(xùn)03PART

1項目工程概況1.1

工程設(shè)計概況1.2

工程各參建方1.3

主要功能、用途1.4

工程開竣工時間及造價

1.3

工程主要功能、用途

綜合樓A段地上9層，建筑高度38.6m，綜合樓B、C段地下1層、地上5層，建筑高度23.65m38.6m綜合樓A地上9層綜合樓BC地上4層地下1層23.65m地下一層為停車庫及設(shè)備用房地下車庫消防水泵房高低壓配電室

1.3

工程主要功能、用途

綜合樓B地上為辦公室、會議室辦公室監(jiān)控中心300人會議室

1.3

工程主要功能、用途

綜合樓C地上為辦公室、會議室、職工餐廳、信息中心信息中心職工餐廳200人會議室辦公室

1.3

工程主要功能、用途

綜合樓A為辦公室、會議室會議室接待室辦公室室內(nèi)走廊

1.3

工程主要功能、用途

工程開工時間2018年08月29日，竣工時間2019年12月27日，竣工備案時間2020年9月28日，本工程建設(shè)預(yù)算造價為3.6億元，竣工決算造價為3.59億元；

1.4

工程開竣工時間及造微價信公眾號：52建筑施工

PART

2創(chuàng)優(yōu)工作總結(jié)2.1

評價標(biāo)準(zhǔn)2.2

申報工作2.3

工程資料工作2.4

實體工作2.5

迎檢工作2.1評價標(biāo)準(zhǔn)序號評價指標(biāo)分值評價標(biāo)準(zhǔn)備注1工程規(guī)模40符合評選辦法基本規(guī)模的規(guī)定，且不大于基本規(guī)模的的1.5倍時，得基本分30分，超過1.5倍后，每增大0.5倍時加2分，不足0.5倍不加分，最高得分40分。2設(shè)計水平1001、獲得省部級優(yōu)秀工程設(shè)計獎（含二等獎及三等獎）或經(jīng)評價達到相應(yīng)水平時，得基本分70分；2、獲得省部級優(yōu)秀工程設(shè)計獎一等獎或經(jīng)評價達到相應(yīng)水平時，在基本分之上加20分；3、獲得國家級優(yōu)秀工程設(shè)計獎或經(jīng)評價達到相應(yīng)水平時，在基本分之上加30分。獲得自治區(qū)優(yōu)秀工程設(shè)計二等獎3科技進步1001、獲得省部級科技三等獎，或通過省部級新技術(shù)應(yīng)用示范工程驗收，或應(yīng)用行業(yè)新技術(shù)大項達到80%時，得基本分70分；2、獲得多項省部級科技獎時，在基本分之上，三等獎每項加10分，二等獎每項加15分，一等獎每項加20分，特等獎每項加30分；3、國家實用新型專利每項加2分，發(fā)明專利每項加5分，省部級工法每項加2分；最高得分不超過100分。獲得自治區(qū)新技術(shù)應(yīng)用示范工程，4項實用新型專利4綠色建造601、工程的設(shè)計符合國家有關(guān)節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)并按相應(yīng)節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)驗收合格，得基本分40分；2、綠建一星加10分，綠建二星加15分，綠建三星加20分，如未做綠色建筑評價，采用了單項節(jié)能減排技術(shù)或措施，每項加5分；3、省部級綠色施工樣板工程加10分，全國綠色科技樣板工程加20分。僅獲得集團級綠色施工示范工程，外部不認(rèn)可綠建、LEED、WELL、BREEAM、DGNB、CASBEE5實體質(zhì)量600地基基礎(chǔ)：0.6；主體結(jié)構(gòu)：0.9；裝飾裝修：0.9；屋面：0.3；給排水及采暖：0.9；通風(fēng)與空調(diào)：0.6；建筑電氣：0.9；智能建筑：0.3；電梯：0.3；建筑節(jié)能：0.3。分部工程得分=分部工程權(quán)重×分部工程良好率6綜合效益1001、工程產(chǎn)能或社會效益達到工程建設(shè)預(yù)期，得基本分70分；2、省級重點工程加20分，國家級重大工程加30分，民生工程加10分。一般國優(yōu)工程綜合評價得分不低于800分，實體質(zhì)量評價不低于510分；國優(yōu)金獎工程綜合評價得分不低于950分，實體質(zhì)量評價不低于570分。2.2申報工作申報條件：工程規(guī)模建筑工程：1、30000座以上的體育場；2、5000座以上的體育館；3、3000座以上的游泳館；4、2000座以上的影劇院；5、高度350米以上的廣播電視塔；6、建筑面積單體3000㎡以上或者群體2萬㎡以上的古建筑修繕、歷史遺跡重建工程；7、建筑面積單體4萬㎡以上，群體6萬㎡以上的公共建筑（不含工業(yè)廠房）；8、建筑面積20萬㎡以上的住宅工程。評選條件1、建設(shè)程序合法合規(guī)，誠信守諾；2、工程設(shè)計先進，獲得?。ú浚┘墐?yōu)秀工程設(shè)計獎；3、工程質(zhì)量可靠，按工程類別獲得所在地域、所屬行業(yè)省（部）級最高質(zhì)量獎；4、科技創(chuàng)新達到同時期國內(nèi)先進水平，獲得?。ú浚┘壙萍歼M步獎，或已通過?。ú浚┘壭录夹g(shù)應(yīng)用示范工程驗收，或積極應(yīng)用“四新”技術(shù)、專利技術(shù)，行業(yè)新技術(shù)的大項應(yīng)用率不少于80%；5、踐行綠色建造理念，節(jié)能環(huán)保主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)達到同時期國內(nèi)先進水平；6、通過竣工驗收并投入使用一年以上四年以內(nèi)；其中，住宅項目竣工后投入使用滿三年，入住率在90%以上；參建單位要求1、2億元（含）以下的申報工程完成其產(chǎn)值的10％（含）以上；2、2億元以上的申報工程完成產(chǎn)值2000萬元（含）以上。以合同或決算單為準(zhǔn)。2.2申報工作申報工作重點：申報時間5月31日前，建設(shè)程序合規(guī)性資料、各類獲獎資料。序號申報材料內(nèi)容要求備注1工程簡介800字以內(nèi)，工程照片不少于20張，其中全貌照片不少于3張，特殊部位照片不少于3張，均需備注標(biāo)題；建筑規(guī)模、各分部工程質(zhì)量亮點、科技質(zhì)量獲獎情況。2國家優(yōu)質(zhì)工程獎申報表以中國施工企業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的官方公告格式為準(zhǔn)通常在4月前后3證實性材料資質(zhì)類：主申報單位的資質(zhì)證書；建設(shè)程序合規(guī)性類：工程可研報告或項目建議書；工程立項文件；工程報建批復(fù)文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、環(huán)評報告批復(fù)等）；工程竣工驗收及備案文件（規(guī)劃、節(jié)能、環(huán)保、防雷、消防、人防、檔案等專項驗收，竣工備案）；經(jīng)濟效益類：工程竣工決算書或?qū)徲媹蟾?；證明類：無安全事故、無拖欠農(nóng)民工工資證明文件；業(yè)主滿意度評價表（住宅小區(qū)工程）；均要求為原件；獲獎類：?。ú浚┘墐?yōu)質(zhì)工程證書*；?。ú浚┘墐?yōu)秀設(shè)計獎證書*；綠色建造評價*；科技進步證明（新技術(shù)應(yīng)用示范工程證書、各類科技成果獲獎文件）；與申報表中內(nèi)容匹配，按照評選辦法規(guī)定順序裝訂，現(xiàn)場復(fù)查時會進行一一核對4工程創(chuàng)新成果總結(jié)包括建設(shè)、咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工等各方與工程有關(guān)的管理、技術(shù)、質(zhì)量、科技進步、節(jié)能環(huán)保等方面的創(chuàng)新成果，一萬字以內(nèi)；5影像資料一般為5分鐘以內(nèi)，金獎項目8分鐘以內(nèi)；工程概況、工程建設(shè)程序合法性、工程建設(shè)特（難）點、設(shè)計亮點、建設(shè)過程質(zhì)量管控措施、重要部位及隱蔽工程的質(zhì)量檢驗情況、關(guān)鍵技術(shù)及科技進步、節(jié)能環(huán)保措施、實體質(zhì)量亮點、工程獲獎情況及取得的經(jīng)濟和社會效益；MP4或MPG格式附：額外需提供工程創(chuàng)優(yōu)匯報總結(jié)和工程實體質(zhì)量亮點做法總結(jié)。建議配備人員1-2人，項目總工必須主要負(fù)責(zé)申報工作。2.3工程資料工作工程資料復(fù)查重點：交圈性、合規(guī)性（原材質(zhì)量證明文件、檢測報告、關(guān)鍵特殊過程隱蔽驗收記錄）。序號分部工程主要核查內(nèi)容備注原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；地基釬探記錄；打（壓）入樁施工記錄；鉆孔灌注樁成孔記錄；地基處理記錄；基礎(chǔ)鋼筋隱蔽記錄；基坑驗槽記錄；混凝1地基基礎(chǔ)工程土配合比試驗報告；混凝土標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)試件強度報告；混凝土抗?jié)B性能試驗記錄；混凝土中堿含量、氯離子含量計算書；混凝土耐久性檢驗評定報告；鋼筋接頭性能試驗報告；基樁檢測、試驗報告；建筑變形觀測報告；地下防水工程性能試驗報告。重點為各項原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；混凝土施工記錄；檢試驗報告鋼結(jié)構(gòu)焊接記錄；鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷報告；高強度螺栓終擰扭矩檢查記錄；鋼結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測記錄；鋼結(jié)構(gòu)防2主體結(jié)構(gòu)工程腐、防火厚度檢測報告；隱蔽工程驗收記錄；混凝土配合比試驗報告；混凝土標(biāo)養(yǎng)、同養(yǎng)試件強度報告；混凝土抗?jié)B性能試驗記錄；混凝土中堿含量、氯離子含量計算書；混凝土耐久性檢驗評定報告；鋼筋接頭性能試驗報告；3裝飾裝修工程原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；幕墻物理性能試驗報告；外門窗物理性能試驗報告；后置埋件拉拔試驗報告；玻璃幕墻硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性、剝離粘結(jié)性試驗報告；幕墻石材物理性能試驗報告；焊縫探傷報告；高強度螺栓終擰扭矩檢查記錄；幕墻設(shè)計單位、施工單位資質(zhì)證書；幕墻設(shè)計計算書；專業(yè)分包管控風(fēng)險較大4屋面工程原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收記錄；防水性能試驗記錄；5建筑給水排水及供暖工程原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收記錄；設(shè)備安裝記錄；管道、設(shè)備水壓試驗記錄；管道沖洗消毒記錄；生活給水水質(zhì)檢測報告；設(shè)備試運行及系統(tǒng)調(diào)試記錄；污水排水管道通水試驗記錄；內(nèi)雨水排水管道灌水及通水試驗；給水及消火栓系統(tǒng)閥門強度及嚴(yán)密性試驗記錄；熱交換器、散熱器強度及嚴(yán)密性試驗記錄；衛(wèi)生器具通水、滿水試驗記錄；自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥水壓試驗記錄；消火栓試射試驗記錄；消火栓系統(tǒng)系統(tǒng)聯(lián)動試驗記錄；自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試記錄。2.3工程資料工作工程資料復(fù)查重點：交圈性、合規(guī)性（原材質(zhì)量證明文件、檢測報告、關(guān)鍵特殊過程隱蔽驗收記錄）。序號分部工程主要核查內(nèi)容備注原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收6通風(fēng)與空調(diào)工程記錄；大口徑管道支吊架受力計算書；設(shè)備安裝記錄；管道、設(shè)備水壓試驗記錄；管道沖洗試驗記錄；冷凝水管道灌水沖水試驗記錄；閥門強度及嚴(yán)密性試驗記錄；風(fēng)機盤管強度及嚴(yán)密性試驗記錄；安全閥調(diào)試定壓記錄；風(fēng)管現(xiàn)場加工工藝性試驗記錄；風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性試驗記錄；重點為各項檢試驗報告原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、強制認(rèn)證證明、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；隱蔽工程驗收記錄；成套箱、盤、柜二次回路交接試驗記錄；接地電阻測試記錄；絕緣電阻測試記錄；7建筑電氣工程接地故障回路阻抗測試記錄；剩余電流動作保護器測試記錄；電氣設(shè)備空載試運行和負(fù)荷試運行記錄；質(zhì)量大于10Kg燈具的固定及懸吊裝置荷載試驗記錄；建筑物照明通電試運行記錄；接閃帶支架拉力試驗記錄；等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)通性測試記錄；8智能建筑工程原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、強制認(rèn)證證明、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；絕緣電阻測試記錄；火災(zāi)探測器報警功能逐只測試記錄；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試記錄；火災(zāi)自動報警及

消防聯(lián)動系統(tǒng)調(diào)試記錄；火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測報告；9電梯工程原材料、半成品、成品的質(zhì)量證明文件、性能檢驗報告、強制認(rèn)證證明、特種設(shè)備制造許可證、進場檢驗記錄及進場復(fù)驗報告；電梯電氣裝置檢查記錄；絕緣電阻測試記錄；電梯安全裝置檢測記錄；電梯電氣安全裝置檢測記錄；電梯整機功能檢測記錄；電梯負(fù)荷運行試驗記錄；10建筑節(jié)能工程各種保溫、絕熱材料及絕熱管道的復(fù)驗報告；散熱器、風(fēng)機盤管、電纜、電線、燈具及其附屬裝置復(fù)驗

報告；墻體及屋面保溫系統(tǒng)隱蔽驗收記錄；后置錨固件現(xiàn)場拉拔試驗；幕墻、外門窗節(jié)能性能檢測報告；外門窗氣密性現(xiàn)場實體檢驗報告；供暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明節(jié)能工程的系統(tǒng)節(jié)能性試驗報告；11管理類文件施組、方案、交底；監(jiān)理通知單及回復(fù)單；創(chuàng)優(yōu)策劃；資料組建議配備9-10人（含安裝），其中有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗資料主管1名，技術(shù)工程師2名，專業(yè)工程師1名，質(zhì)量工程師1名，試驗工程師2名，資料員2名。資料的梳理整改建議至少提前6個月以上，驗收前半個月要完成組卷歸檔裝訂。2.4實體工作實體復(fù)查重點：7月底到8月中，屋面等。必查點：屋面、頂層、首層、中間層、地下室、管道井、

設(shè)備用房、衛(wèi)生間等亮點：屋面、會議室、接待

室、管道井、消防泵房、換

熱站、信息化機房、配電室、制冷機房等、頂層、首層、中間層、地下A段入口室、管道井、設(shè)大堂備用房、衛(wèi)生間屋面層標(biāo)準(zhǔn)間會議室

衛(wèi)地下室

設(shè)生備機房室外2.4實體工作創(chuàng)優(yōu)路線選定5d創(chuàng)優(yōu)路線品質(zhì)提升問題清單與標(biāo)準(zhǔn)梳理創(chuàng)優(yōu)控制價核算5d

30d創(chuàng)優(yōu)控制價及招標(biāo)模式?jīng)Q策招投標(biāo)完成45d創(chuàng)優(yōu)提升完成150d衛(wèi)生保潔3d2d現(xiàn)場組總負(fù)責(zé)

項目總工或生產(chǎn)經(jīng)理或項目質(zhì)量總監(jiān)擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量問題銷項。土建建議配備2人，盡量由原項目人員擔(dān)任。安裝建議配備2人，水暖專業(yè)與電氣專業(yè)各配置一人。2.4實體工作裸露鋼結(jié)構(gòu)采用薄型防火涂料地下室燈具采用線槽燈噴淋煙感位置整齊劃一設(shè)備墩臺棱角分明，標(biāo)色清晰明裝管道保護層接縫一致制冷機房采用橡塑保溫2.5迎檢工作迎檢工作重點：國優(yōu)復(fù)查時間一般為7月底到8月初，每個項目1.5天行程。序號時間行程人員要求迎檢工作內(nèi)容1第一日上午復(fù)查匯報會（首次會）專家組成員、省級協(xié)會人員、政府代表、參建五方代表、參建單位項目經(jīng)理1、會場布置（茶水、紙質(zhì)版資料、桌簽、辦公用品、條幅等）、多媒體調(diào)試（話筒、音響、顯示屏等）；2、主申報單位準(zhǔn)備匯報視頻（5分鐘以內(nèi)）與匯報PPT（15～20分鐘）；3、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)站、協(xié)會推薦意見（紙質(zhì)版蓋章交復(fù)查組）。2現(xiàn)場復(fù)查（1.5h～2h）專家組成員、陪同領(lǐng)導(dǎo)、現(xiàn)場指引人、主答人、問題記錄人、各類檢查工具指引專家組成員按預(yù)定路線進行現(xiàn)場復(fù)查，主答人負(fù)責(zé)對專家提出的問題進行解答，問題記錄人員負(fù)責(zé)記錄專家提出的整改問題并留存影像資料，虛心接受專家的意見和建議。3第一日下午資料復(fù)查專家組成員、各專業(yè)資料負(fù)責(zé)人資料必須提前一天整齊擺放至專家房間，以備資料復(fù)查；每名專家組成員房間內(nèi)留一名資料人員負(fù)責(zé)為專家提供相應(yīng)資料，如需解答專家問題時，可由相應(yīng)專業(yè)人員進入房間解答，過程中認(rèn)真做好記錄，虛心接受專家的意見和建議。4第一日晚向?qū)＜医M成員提供《建筑工程重要信息及數(shù)據(jù)核查記錄》及專家組復(fù)查報告5第二日上午復(fù)查點評會（末次會）協(xié)會人員、現(xiàn)場組、資料組、有創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的項目創(chuàng)優(yōu)負(fù)責(zé)人專家組成員反饋檢查意見，做好記錄。對專家組提出的需整改問題，需將整改前后的對比資料于5日內(nèi)報專家組組長。2.5迎檢工作序號復(fù)查分組人員要求職責(zé)分工備注1現(xiàn)場復(fù)查組每組至少配備5人（引路+主答+記錄+拍照+工具）巡查人員至少4名+工人8名電梯人員按需配置機動人員4名接待室3人鑰匙1人引路：負(fù)責(zé)指引專家按預(yù)定路線進行復(fù)查，需對路線非常熟悉，應(yīng)變能力較強，建議提前準(zhǔn)備好指引措辭；主答：由項目經(jīng)理、項目總工等對項目熟悉的人擔(dān)任，負(fù)責(zé)回答專家提出的各項問題，虛心接受；記錄+拍照：負(fù)責(zé)記錄專家提出的問題，不管是優(yōu)點還是指出的缺點，務(wù)必記錄并照相（房間、位置、問題、如何解決）；工具：負(fù)責(zé)攜帶各類檢測工具及水、紙、濕巾等，為專家做好后勤服務(wù)工作；巡查人員：負(fù)責(zé)檢查迎檢路線上是否有跑、冒、滴、漏等問題，發(fā)現(xiàn)問題及時安排工人處理，并及時工完場清；機動人員：隨時應(yīng)對復(fù)查過程中的突發(fā)事件。人字梯提前放在備檢的吊頂檢查口附近現(xiàn)場建議設(shè)立一處專家休息室，安排在路線一半左右2資料復(fù)查組各專業(yè)資料負(fù)責(zé)人4人+各專業(yè)主答人4人（專業(yè)分包負(fù)責(zé)人可在附近候場）資料負(fù)責(zé)人：要求熟悉資歸檔，能及時為專家提供所需資料，并做好專家提出的問題及整改意見；專業(yè)主答人：負(fù)責(zé)對專家提出的問題進行解答，虛心接受專家的意見和建議。3會務(wù)接待組車輛5-6人，會議籌備4人，后勤資源3人車輛：專家組成員建議2人一車或1人一車，由公司領(lǐng)導(dǎo)陪同；會議籌備：提前至少一周與酒店溝通好房間與會議室，并做好會議室整體布置與調(diào)試工作，建議4個專家房間盡量隔開；后勤資源：工具及后勤包配置（2套土建+2套安裝）、2.5米高人字梯2付、相機4部、專家日用品包4套、錄音筆2支、打印機各組必須設(shè)置一個負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對所屬組職責(zé)的分工落實及各組之間的溝通協(xié)調(diào)。2.5迎檢工作序號章節(jié)內(nèi)容要求備注1工程基本情況工程概況、工程各參建方、主要功能和用途、工程開竣工時間及造價、各分部工程基本情況2工程建設(shè)的合法性工程建設(shè)前期手續(xù)、工程竣工驗收情況3工程設(shè)計先進性、特點、難點及技術(shù)創(chuàng)新設(shè)計特點及先進性、設(shè)計的難點及解決辦法、設(shè)計采用的新技術(shù)及技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)計獲獎情況4工程施工特點、難點及技術(shù)創(chuàng)新工程的施工特點、施工的技術(shù)及管理難點、新技術(shù)應(yīng)用情況及效果、技術(shù)創(chuàng)新情況及成果5工程建設(shè)過程的質(zhì)量管理建設(shè)單位過程質(zhì)量管理、設(shè)計單位過程質(zhì)量管理、施工單位過程質(zhì)量管理、監(jiān)理單位過程質(zhì)量管理6工程實體質(zhì)量情況工程資料情況、工程實體質(zhì)量情況（按分部細(xì)說）、質(zhì)量特色與亮點、節(jié)能環(huán)保及綠色施工7綜合效益及評價工程獲獎情況、綜合效益評價匯報材料應(yīng)圖文并茂，匯報人必須提前演練，總體時間控制在15～20分鐘之內(nèi)。復(fù)查匯報內(nèi)容要求：PART

33.1

申報工作3.2

工程資料工作3.3

實體工作3.4

迎檢工作創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗教訓(xùn)3.1申報工作申報前置條件準(zhǔn)備不充分加分項得分基本無1、對國優(yōu)工程申報前置條件不清晰，設(shè)計獎及綠色施工評價均為申報前緊急完成，缺乏規(guī)劃性，過程中未引起重視；2、工程各專項驗收工作滯后，防雷驗收為申報前緊急完成，節(jié)能驗收不規(guī)范，僅由五方組織驗收，無系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告。設(shè)計水平、綠色建造僅得基本分，科技進步加分項僅4項實用新型專利，加分8分，無高質(zhì)量科技成果；缺乏綠色建造評價意識。必要條件加分條件總體來說項目全周期創(chuàng)優(yōu)策劃不到位。3.2工程資料工作序號存在問題具體描述原因剖析1檢驗批管理混亂隱蔽資料、檢驗批資料、試驗資料、驗槽記錄等軸線劃分混亂，不一致未在開工前編制切合實際的檢驗批劃分方案，并向全員交底2施工方案、交底針對性差創(chuàng)優(yōu)策劃管理措施不全面，技術(shù)交底過于籠統(tǒng)，與現(xiàn)場施工不符，不具備指導(dǎo)意義方案及技術(shù)交底編制未結(jié)合現(xiàn)場實際，編制質(zhì)量較差3管理資料不閉合監(jiān)理下發(fā)的整改通知單不閉合，部分未回復(fù)，部分提出的問題多，回復(fù)的問題少過程質(zhì)量問題整改不及時，不全面4試驗資料混亂1、同條件試驗資料與標(biāo)養(yǎng)試驗資料不同步，存在缺失現(xiàn)象；2、精裝修部分資料試驗資料缺項較多，對專業(yè)分包資料管理力度不足；3、部分檢測報告不符合規(guī)范要求，例如散熱器的檢測報告中缺少對金屬熱強度的檢測，保溫材料的檢測報告中缺少對材料吸水性的檢測。試驗資料未隨工程進度及時檢查歸檔；對專業(yè)分包資料核查能力不足。5功能性試驗記錄質(zhì)量較差1、功能性試驗未真正開展，編造數(shù)據(jù)，例如消火栓試射試驗記錄中栓口動壓為0.35mpa，充實水柱高度為25米（實際應(yīng)為16.98米），栓口動壓與充實水柱高度不符；2、盲目補資料，與規(guī)范要求不符，例如衛(wèi)生器具的滿水試驗僅針對具有溢流功能的器具需要做，拖布池、小便器等不需要做；3、試驗前后邏輯關(guān)系錯誤，例如自動噴水滅火系統(tǒng)的強度、嚴(yán)密性試驗、沖洗前后順序不對；4、試驗檢測方法錯誤，例如風(fēng)管的嚴(yán)密性檢測方法不正確，實際測的壓降，規(guī)范應(yīng)測工作壓力下的允許漏風(fēng)量，小于規(guī)范規(guī)定即為合格；5、部分關(guān)鍵檢測缺失，例如采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測（強條），此項缺項，將影響建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收；6、接閃帶拉拔試驗缺少；7、檢驗批缺電氣分部匯總表；8、技術(shù)交底過于籠統(tǒng)，個別方案與現(xiàn)場施工不符，方案針對性不強。對相關(guān)規(guī)范掌握程度不足，現(xiàn)場功能性試驗未真實開展3.3實體工作序號復(fù)查組具體描述1土建組1、屋面排氣管固定不牢固，根部防水存在較大損壞風(fēng)險，屋面存在滲漏風(fēng)險；（強制整改項）2、室內(nèi)樓梯欄桿木扶手?jǐn)嗝嫖催M行處理，應(yīng)做刷漆處理；3、室內(nèi)門底部縫隙過大，門扇上部處理較為毛糙；4、室內(nèi)門窗打膠薄厚不均勻，飛邊毛刺較多；5、室外部分窗臺坡度不足，易產(chǎn)生雨水倒流；6、建設(shè)五方主體責(zé)任標(biāo)識牌高度不足，固定不牢固。2設(shè)備組1、工程資料應(yīng)為原件；當(dāng)為復(fù)印件時，提供單位應(yīng)在復(fù)印件上加蓋單位印章，并應(yīng)有經(jīng)辦人簽字及日期。提供單位應(yīng)對資料的真實性負(fù)責(zé)。2、屋面正壓送風(fēng)機設(shè)置宜按《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251-2017：送風(fēng)機宜設(shè)置在系統(tǒng)的下部，且應(yīng)采取保證各層送風(fēng)量均勻性的措施。屋面正壓送風(fēng)機的防蟲網(wǎng)過密影響空氣過流面積（強制整改項）；高出屋面的通氣管設(shè)置應(yīng)符合下列要求：通氣管口不宜設(shè)在建筑物挑出部分的下面（建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB50015-2003）。3、4、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014

5.2.2高位水箱的設(shè)置應(yīng)高于其所服務(wù)的水滅火設(shè)

施，且最低有效水位應(yīng)滿足水滅火設(shè)施最不利點處的靜水壓力，并應(yīng)按下列規(guī)定確定：1、1類高層公共建筑，不應(yīng)低于0.1Mpa,但當(dāng)建筑高度超過100m時，不應(yīng)低于0.15Mpa，2、高層住宅、二類高層公共建筑、多層公共建筑不應(yīng)低于0.07Mpa，多層住宅不宜低于0.07Mpa。3、自動噴水滅火系統(tǒng)等自動水滅火系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)噴頭滅火需求壓力確定，但不應(yīng)小于0.10Mpa。屋面水箱間末端消防箱壓力表讀數(shù)為零未充水，壓力表下缺少三通旋塞閥（強制整改項）；5、高位水箱間：高位消防水箱與基礎(chǔ)應(yīng)牢固連接，消防水泵吸水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象，變徑連接是，應(yīng)采用偏心異徑管并應(yīng)采用管頂平接；復(fù)查質(zhì)量問題：3.3實體工作序號復(fù)查組具體描述2設(shè)備組6、衛(wèi)生間：衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。（GB50242-2002

7.2.6條）7、空調(diào)間：通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2016）5.3.7條柔性短管的制作應(yīng)符合下列規(guī)定：柔性短管的長度宜為150-250mm，接縫的縫制獲粘接應(yīng)牢固、可靠，不應(yīng)有開裂；成型短管應(yīng)平整，無扭曲等現(xiàn)象。柔性短管不應(yīng)為異徑連接管，矩形柔性短管與風(fēng)管連接不得采用抱箍固定的形式。8、地下室空調(diào)風(fēng)管：通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范（GB50378-2011）8.5.2風(fēng)口不應(yīng)直接安裝在主風(fēng)管上，風(fēng)口與主風(fēng)管應(yīng)通過短管連接9、消防箱：消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）12.3.10消火栓箱的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：4、消火栓箱門的開啟不應(yīng)小于120°。10、末端試水裝置：自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50084-2017)6.5.2末端試水裝置應(yīng)由試水閥、壓力表以及試水接頭組成。試水接頭出水口的流量系數(shù)，應(yīng)等同于同樓層或防火分區(qū)內(nèi)的最小流量系數(shù)噴頭。末端試水裝置的出水，應(yīng)采取孔口出留的方式排入排水管道。末端試水裝置和試水閥應(yīng)有標(biāo)識，距地面的高度宜為1.5m，并應(yīng)采取不被他用的措施。11、濕式報警閥組：自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-2017）5.3.2報警閥組附件的安裝應(yīng)符合下列要求：水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯開閉標(biāo)志和可靠的鎖定設(shè)施。12、制冷站：通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2016）9.2.2管道的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：并聯(lián)水泵的出口管道進入總管應(yīng)采用順?biāo)餍毕虿褰拥倪B接形式，夾角不應(yīng)大于60°。13、衛(wèi)生間水龍頭：民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50555-2010）6.1.5公共場所的衛(wèi)生間洗手盆應(yīng)采用感應(yīng)式或延時自閉水嘴。14、柴油機房：人民放空工程施工及驗收規(guī)范10.5.3排煙管應(yīng)沿軸線方向設(shè)置熱膨脹補償器。單向套管伸縮節(jié)應(yīng)與前后排煙管同心。柴油機排煙管與排煙總管的連接段應(yīng)有緩沖設(shè)施。復(fù)查質(zhì)量問題：3.3實體工作序號復(fù)查組具體描述3電氣組1、地下室冷凍機房水泵電動機基座與保護導(dǎo)體可靠連接，未直接接到電機外殼（強制整改項）；2、曳引機保護接地接到曳引機底座上，未直接接到曳引機外殼（強制整改項）；3、零線及保護線端子排上接線顏色個別不正確，配電箱門接地用銅編織帶不正確，個別配電箱配線不整齊美觀；4、配電箱內(nèi)電纜頭未嚴(yán)格按規(guī)范制作，個別配電箱標(biāo)識不齊全，控制模板不應(yīng)安裝在配電箱內(nèi)；5、會議室插座安裝在壁布上缺少防火措施；6、弱電井內(nèi)，槽盒及弱電機柜接地不到位；7、地下室電纜溝內(nèi)部分電纜排列不整齊，接地干線上缺少臨時接地點；8、地下室設(shè)備間內(nèi)、空調(diào)機房電動機接地位置不正確，電源線槽盒末端個別漏接地。復(fù)查質(zhì)量問題：3.3實體工作時間節(jié)點1、建議路線選定要至少提前8-9個月，通常年前應(yīng)完成路線選定、控制價審批、創(chuàng)優(yōu)隊伍招標(biāo)工作；教訓(xùn)：控制價決策歷時3個月，前期隊伍初步定價后進場施工，積極性與配合度不高。招標(biāo)模式本工程采用了總價包干模式。優(yōu)點：總造價控制利于公司

對創(chuàng)優(yōu)成本的總體把控；缺點：對招標(biāo)創(chuàng)優(yōu)銷項清單梳理要求嚴(yán)格，創(chuàng)優(yōu)過程中如發(fā)生清單范圍外內(nèi)容，較難掌控與執(zhí)行。3.3實體工作序號部位優(yōu)化前優(yōu)化后優(yōu)化做法1屋面1、細(xì)石混凝土屋面優(yōu)化為塑木架空地板；2、厚型防火涂料優(yōu)化為薄型防火涂料+黑色油漆噴涂。2屋面避雷帶優(yōu)化為歐姆彎連接。3.3實體工作序號部位優(yōu)化前優(yōu)化后優(yōu)化做法3管道井1、水泥砂漿地面優(yōu)化為環(huán)氧自流平地坪；2、增加穿樓層管道止水臺4管道井隱形門內(nèi)側(cè)龍骨包鋁塑板，優(yōu)化把手為隱形門吸3.3實體工作序號部位優(yōu)化前優(yōu)化后優(yōu)化做法5標(biāo)準(zhǔn)層1、調(diào)整邊龍骨的順直度、整體吊頂?shù)钠秸龋?、優(yōu)化部分末端噴淋、煙感設(shè)備，成條成線。