2024年房屋買賣合同協(xié)議范文

?2024年房屋買賣合同協(xié)議范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋建筑總面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，不得有任何隱瞞。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋在交付前無人居住，不存在拖欠水、電、燃?xì)獾荣M用。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及相關(guān)政府部門關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.4如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×0.1%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方履行付款義務(wù)。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免交易過程中的違約行為。5.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.交易前進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無抵押、查封等情形。2.在合同中詳細(xì)列明房屋買賣價格、支付方式及時間，便于雙方執(zhí)行。3.設(shè)定合理的房屋交付和過戶時間，并為雙方預(yù)留必要的準(zhǔn)備時間。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，對違約行為設(shè)定違約金等責(zé)任條款。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的購房款項，通常占總房款的一定比例。過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：賣方需要在賣房后一段時間內(nèi)租回房屋補(bǔ)充條款：如果甲方（賣方）需要在房屋過戶后的一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，乙方（買方）同意將房屋出租給甲方。租期從過戶之日起計算，為期____個月，租金為每月人民幣____元。租期滿后，甲方需按約定時間搬離。場合二：買方需要賣方提供房屋維修保證補(bǔ)充條款：甲方（賣方）同意在過戶之日起的____個月內(nèi)，對房屋的主要結(jié)構(gòu)部件（如屋頂、墻壁、地板等）提供維修保證。如果在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。場合三：交易涉及房屋內(nèi)的家具和電器補(bǔ)充條款：本房屋交易包含屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器（清單見附件），甲方（賣方）同意將這些家具和電器以人民幣____元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.家具和電器清單（如果涉及）7.付款計劃表8.房屋交付確認(rèn)書附件列表嘛，其實就是一些必須的文件和東西。你得有房子的產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件，這樣才能證明房子是你的。然后，咱們雙方的身份證復(fù)印件也得有，證明交易是兩個真實的人進(jìn)行的。如果房子里