每日合同丨房屋置換合同2024年

?每日合同丨房屋置換合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：____________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。1.3該房屋的建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.4該房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等）。第二條房屋置換2.2置換房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用證號(hào)為：_______。2.3置換房屋的建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。2.4置換房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等）。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的置換價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______（約定日期）前支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將置換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給甲方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋置換價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.確保房屋價(jià)格及支付方式的公平合理，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.明確房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由雙方確認(rèn)。2.雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格，明確支付方式和時(shí)間，確保交易安全。1.法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證。土地使用證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的合法憑證。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。置換：指乙方以自己的房屋與甲方的房屋進(jìn)行交換，以達(dá)到買(mǎi)賣(mài)的目的。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)擔(dān)保。交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方房屋有特殊歷史或文化價(jià)值補(bǔ)充條款：鑒于該房屋具有特殊的歷史/文化價(jià)值，甲方同意在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，確保房屋的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)得到妥善保護(hù)，乙方承諾將繼續(xù)維護(hù)和尊重該房屋的歷史/文化特色。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲方同意在辦理貸款及過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。若因貸款審批問(wèn)題導(dǎo)致交易，雙方同意協(xié)商解決或解除合同。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具和設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)家具設(shè)備進(jìn)行檢查，并確認(rèn)無(wú)損壞。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.置換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀詳細(xì)清單（如有家具設(shè)備）6.貸款批準(zhǔn)文件（如需貸款購(gòu)房）7.雙方簽字的補(bǔ)充條款（如有）當(dāng)房子有特別的歷史或文化意義時(shí)，我們得加一條保護(hù)它的條款。如果買(mǎi)房需要貸款，得提前說(shuō)好怎么處理貸款的事，免得后面出問(wèn)題。如果