房地產(chǎn)開發(fā)代理合作協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)開發(fā)代理合作協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目概況1.1項目名稱：____________1.2項目地址：____________1.3項目規(guī)模：____________1.4項目業(yè)態(tài)：____________第二條代理權(quán)限及期限2.1甲方授權(quán)乙方為該項目唯一銷售代理機構(gòu)，負(fù)責(zé)該項目銷售及相關(guān)事宜。2.2代理權(quán)限自本合同簽訂之日起至____年__月__日止，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)制定項目銷售策略、銷售計劃，并報甲方審批。3.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售團隊，進行銷售培訓(xùn)，確保銷售團隊具備專業(yè)素質(zhì)。3.3乙方負(fù)責(zé)項目的廣告策劃、推廣及宣傳活動，費用由甲方承擔(dān)。3.4乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供購房咨詢、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等服務(wù)。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用按項目銷售總額的_____%計算。4.2代理費用按月支付，每月____日前，甲方將上月代理費用支付給乙方。4.3若項目提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)按實際銷售總額向乙方支付代理費用。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證項目合法合規(guī)，提供必要的銷售許可文件。（2）甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付代理費用。（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項的_____%。6.2若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項目銷售目標(biāo)無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。2.代理權(quán)限：明確代理權(quán)限的范圍和期限，防止越權(quán)代理。3.代理費用：約定合理的代理費用及其支付方式，確保雙方利益。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為違約方的懲罰和補償。5.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方的資質(zhì)、信用等進行全面審查。2.明確條款：合同中的關(guān)鍵條款要明確具體，避免含糊其辭。3.簽字蓋章：合同必須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以確保合同的有效性。4.備份存檔：雙方各自保存合同正本，以防丟失或需要時無法提供。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人行使的權(quán)利范圍。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：項目涉及分期開發(fā)應(yīng)用場合：如果這個房地產(chǎn)項目是分期開發(fā)的，可能每一期的銷售策略和代理費用都有所不同。補充條款：1.乙方代理權(quán)限將按照項目分期進行，每期代理權(quán)限自該期項目開盤之日起算。2.每期項目的代理費用將根據(jù)實際情況重新協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。場合二：項目涉及特殊營銷活動應(yīng)用場合：有時候，為了促銷，項目可能需要做一些特殊的營銷活動，比如團購、打折等。補充條款：1.乙方應(yīng)積極參與活動的策劃與執(zhí)行。2.代理費用的計算將考慮活動期間的銷售折扣，按實際成交金額計算。附件列表：1.項目銷售許可文件副本2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人的身份證明文件4.項目詳細(xì)介紹及銷售資料5.代理費用的支付方式和時間安排詳細(xì)說明6.特殊營銷活動的具體方案（如有）哦，對了，如果我們的項目是那種分階段開發(fā)的，咱們得在合同里說明一下，每期的銷售和代理費用怎么算。還有，如果咱們要做一些特別的促銷活動，比如給客戶一些折扣，那也得在合同里加一條，確保代理費用怎么算大家