房屋銷售合同集合2024年

?房屋銷售合同集合2024年合同編號：__________出賣人名稱：__________地址：_________________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________買受人名稱：__________地址：_________________法定代表人：__________第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結構：_________________1.3房屋用途：_________________1.4房屋所有權證號：_________________1.5土地使用權證號：_________________1.6房屋面積：_________________1.7房屋現(xiàn)狀：_________________第二條房屋價格及支付方式房屋總價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式如下：第一期支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年__月__日。第二期支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年__月__日。……剩余款項支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____年__月__日。第三條房屋交付及驗收（1）房屋結構安全，不存在質量問題；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施及配套設施完整。3.2乙方應在房屋交付時進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如有不符合條件的情況，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合條件。3.3甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。如因特殊情況需延期交付，甲方應提前__日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付期限。第四條房屋產(chǎn)權過戶4.1甲方應在合同約定的過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（1）甲方承擔：_________________（2）乙方承擔：_________________第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________________乙方（買受方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于存檔和追溯。2.基本信息填寫：準確無誤地填寫雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號。3.房屋基本情況：詳細記錄房屋的位置、結構、用途、所有權證號、土地使用權證號、面積和現(xiàn)狀。4.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括支付時間點。5.交付及驗收：甲方應保證房屋質量，乙方有權進行驗收。6.產(chǎn)權過戶：雙方應按時完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)。7.違約責任：明確雙方在違約時應承擔的責任和違約金支付方式。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便于合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時處理。解決辦法：1.違約處理：如出現(xiàn)違約情況，雙方應按照合同約定的違約金支付比例和方式進行賠償。2.爭議調(diào)解：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。買受方：指購買房屋的一方。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。逾期：指未按照合同約定的時間履行義務。轉移登記：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方約定的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供一份詳細的購房流程指南，并在合同簽訂后，指派一位專業(yè)人員協(xié)助乙方完成所有購房手續(xù)，直到乙方完全掌握或完成整個流程。2.場合：賣方急于出售房屋以籌集資金。補充條款：若甲方因特殊原因需提前獲得部分房款，乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為預付款，該款項不計利息，并從房屋總價款中扣除。3.場合：房屋位于即將開發(fā)的區(qū)域，具有投資潛力。補充條款：考慮到房屋所在區(qū)域的未來增值潛力，雙方同意在合同中增設一項增值分成條款，若房屋在____年內(nèi)因政府規(guī)劃等原因增值，甲方應將增值部分的__%作為回報分給乙方。4.場合：買方希望確保房屋無糾紛和債務。補充條款：甲方保證在房屋轉讓前，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務抵押等情況，否則甲方應承擔由此引起的一切法律責任，并賠