房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本2024年

?房地產(chǎn)買賣協(xié)議保密協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)出售方，乙方為購買方，雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達成一致，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并就保密事項達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房地產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括但不限于房屋裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方出售的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：_______（一次性付款、分期付款或其他支付方式）。2.3乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購房誠意金。如乙方未能按約定支付購房款，定金不予退還。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房地產(chǎn)過戶所需費用由_______（甲方、乙方或雙方共同）承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條保密事項4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償因此給對方造成的損失。4.3本合同約定的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對交易過程中的敏感信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需支付違約金并賠償損失。3.爭議解決：合同爭議通過友好協(xié)商解決，不成則可訴諸法院。4.合同效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。法律名詞解釋：1.保密協(xié)議：指合同雙方約定對特定信息予以保密的協(xié)議，違反保密義務(wù)將承擔(dān)法律責(zé)任。2.違約金：指合同一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕合同雙方的違約責(zé)任。4.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的性質(zhì)。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進行補充的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到甲方可能是遺產(chǎn)繼承人，可能需要一定時間處理遺產(chǎn)相關(guān)事宜，雙方同意給予甲方額外的時間來完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體時間為_______個月。2.場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：鑒于乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件或視頻會議的方式進行溝通，并同意所有正式文件可以通過電子簽名進行簽署，具有同等法律效力。3.場合：投資性購房補充條款：考慮到乙方購房目的為投資，雙方約定，在合同履行期間，如遇政策變動導(dǎo)致房地產(chǎn)價值產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新協(xié)商交易價格或終止合同。4.場合：共有房產(chǎn)出售補充條款：如果甲方房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人對本合同內(nèi)容的知情和同意，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人的書面同意書。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金支付憑證6.房地產(chǎn)評估報告（如有）7.遺囑或遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如適用）8.共有權(quán)人同意書（如適用）9.電子簽名確認(rèn)書（如適用）在這些場合下，合同中的語言可以更貼近實際情況，比如：“考慮到您可能需要處理一些遺產(chǎn)相關(guān)的復(fù)雜事宜，我們特別為您的過戶手續(xù)預(yù)留了額外的時間?！薄拔覀兝斫饽赡苓h(yuǎn)在國外，所以我們可以通過電子郵件或視頻會議