房地產(chǎn)分銷中介合同模板2024年

?房地產(chǎn)分銷中介合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________一、定義及術(shù)語解釋1.1本合同中所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有合法開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的位于_______（具體位置）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2“分銷中介服務(wù)”指甲方委托乙方為其房地產(chǎn)項(xiàng)目提供客戶推薦、營(yíng)銷策劃、簽約協(xié)助等與銷售相關(guān)的服務(wù)。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷中介，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目_______（具體面積/套數(shù)）的銷售工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售要求和規(guī)定，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于客戶推薦、營(yíng)銷策劃、簽約協(xié)助等。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括但不限于項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。5.2乙方應(yīng)確保其工作人員在銷售過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違法行為。5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格調(diào)整等建議。六、傭金及支付方式6.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付分銷中介服務(wù)傭金。6.2傭金計(jì)算方式為：成交金額的_______%。6.3傭金支付時(shí)間為：甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》且客戶支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.明確合同標(biāo)的，即具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積等信息，防止后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，在本合同中指的是具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.分銷中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售相關(guān)服務(wù)，包括客戶推薦、營(yíng)銷策劃等。3.傭金：指甲方按照合同約定支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬，通常以成交金額的一定比例計(jì)算。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)于在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。場(chǎng)合一：如果房地產(chǎn)項(xiàng)目是針對(duì)某個(gè)特定節(jié)日或者活動(dòng)推出的特別房源補(bǔ)充條款：鑒于甲方推出的_______（節(jié)日/活動(dòng)名稱）特別房源，乙方可針對(duì)此部分房源進(jìn)行特殊營(yíng)銷活動(dòng)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的營(yíng)銷支持，包括但不限于提供額外的促銷禮品或優(yōu)惠措施。場(chǎng)合二：項(xiàng)目銷售期間，遇到市場(chǎng)重大變化，如政策調(diào)整補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家政策或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響項(xiàng)目銷售的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售策略和傭金比例，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。場(chǎng)合三：甲方需要對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行特別培訓(xùn)補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行必要的項(xiàng)目培訓(xùn)，以確保銷售團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目有深入了解。乙方應(yīng)積極配合，并確保培訓(xùn)不影響正常銷售活動(dòng)。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料：這包括了項(xiàng)目的位置、規(guī)劃、戶型圖等，讓乙方更好地了解項(xiàng)目。2.銷售價(jià)格表和優(yōu)惠政策：明確各種戶型的銷售價(jià)格和甲方提供的優(yōu)惠政策。項(xiàng)目“簡(jiǎn)歷”：包括了項(xiàng)目的所有基本信息，讓乙方的小伙伴們可以快速上手。價(jià)格“菜單”：一目了然的價(jià)格表，讓銷售的時(shí)候心里有底，不會(huì)算錯(cuò)賬。優(yōu)惠政策“小貼士”：甲方給的一些額外好處，乙方可以用來吸引客戶。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書復(fù)印件：確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格