商用房屋買賣合同書2024年

?商用房屋買賣合同書2024年合同編號(hào)：__________名稱：___________________地址：___________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：___________________地址：___________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）雙方辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。①乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方同意在房屋交付后____日內(nèi)，共同到相關(guān)政府部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或撤銷本合同。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的費(fèi)用。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，共同完成過(guò)戶。5.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按房屋買賣總價(jià)的_____%計(jì)算。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按房屋買賣總價(jià)的_____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)登記部門查詢。2.合同條款明確：合同中的房屋位置、面積、價(jià)格、支付方式等條款需明確具體。明確具體：指合同條款應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確，避免含糊其辭。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有重要信息無(wú)誤，對(duì)模糊不清的條款要求明確。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算和支付方式。4.爭(zhēng)議解決：約定好解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如法院所在地）。5.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、條件及附屬設(shè)施的處理。法律名詞解釋：交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定交付時(shí)間、條件，并列出附屬設(shè)施清單，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買賣的房屋是用于乙方開(kāi)設(shè)商鋪補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并無(wú)任何禁止商業(yè)經(jīng)營(yíng)的限制?！翱紤]到乙方買這房子主要是為了開(kāi)店做生意，甲方得保證這房子周邊是允許做生意的，沒(méi)有啥開(kāi)店方面的限制。”2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有家具和設(shè)備，買方希望保留補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具和設(shè)備歸乙方所有，具體清單詳見(jiàn)附件?！胺坷锏募揖吆碗娖魃兜模曳较胍糁?，甲方也同意了。具體有哪些東西，咱們列個(gè)清單附在合同后面?！?.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間來(lái)尋找新住處補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，給予甲方一定的寬限期，寬限期為_(kāi)___個(gè)月，自房屋交付之日起算?！凹追秸业叫伦√幙赡苄枰c(diǎn)時(shí)間，乙方也理解。咱們商量一下，給甲方幾個(gè)月的寬限期，交付房子后開(kāi)始算起。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：就是房子的“身份證”，證明房子是甲方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明房子下面的地是甲方可以用的。3.房屋平面