土地承包與租賃合同范本2024年

?土地承包與租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（土地所有者）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地承包/租賃方）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條土地承包/租賃期限1.1本合同項下的土地承包/租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.2承包/租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條土地用途及經(jīng)營范圍2.1乙方在承包/租賃期間，應按照甲方指定的土地用途進行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。2.2乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條土地承包/租賃費用（1）每年支付一次，每次支付金額為人民幣______元；（2）支付時間為每年__月__日前；（3）支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。3.2乙方逾期支付土地承包/租賃費用的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第四條土地使用權(quán)及附著物的使用4.1乙方在承包/租賃期間，享有該土地的使用權(quán)，但不得損害甲方對該土地的所有權(quán)。4.2乙方在承包/租賃期間，有權(quán)按照甲方指定的用途使用土地附著物，但不得擅自改變附著物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3乙方在承包/租賃期滿后，應將土地及附著物恢復原狀，如有損壞，應按照甲方的要求進行修復或賠償。第五條保險責任5.1乙方在承包/租賃期間，應按照國家法律法規(guī)的要求，為土地及附著物辦理相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。5.2如因乙方原因?qū)е峦恋丶案街锇l(fā)生意外損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。6.2如乙方擅自改變土地用途、逾期支付土地承包/租賃費用、損壞土地及附著物等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便于合同履行及爭議解決。2.土地信息：詳細描述土地的位置、面積、用途等，確保土地信息的準確性。3.承包/租賃期限：明確承包/租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.承包/租賃費用：明確費用金額、支付時間及方式，防止因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.土地使用權(quán)及附著物的使用：明確乙方在承包/租賃期間對土地及附著物的使用權(quán)，以及期滿后的恢復原狀義務。6.保險責任：要求乙方為土地及附著物辦理保險，明確保險費用承擔及損失賠償。7.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約行為的界定及違約責任的承擔。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包/租賃：指甲方將土地承包/租賃給乙方使用，乙方按照約定支付承包/租賃費用，享有土地的使用權(quán)。2.承包/租賃期限：指雙方約定的土地承包/租賃使用時間，包括起始日期和終止日期。3.土地使用權(quán)：指乙方在承包/租賃期間，按照約定用途使用土地的權(quán)利。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式進行解決。6.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：農(nóng)業(yè)開發(fā)項目補充條款：考慮到乙方可能用于開展新型的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，比如種植特色農(nóng)產(chǎn)品或進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)試驗。補充內(nèi)容：“甲方應支持乙方依法進行的農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和特色種植活動，并提供必要的協(xié)助。如乙方需進行農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改進，應提前向甲方提出申請，并確保施工不影響周圍生態(tài)環(huán)境。”2.應用場合：生態(tài)旅游補充條款：乙方計劃將土地用于生態(tài)旅游項目，吸引游客體驗農(nóng)業(yè)生活。補充內(nèi)容：“乙方在開展生態(tài)旅游項目時，應確保游客的活動符合環(huán)保要求，不損害土地和生態(tài)環(huán)境。同時，乙方應制定應急預案，確保游客的人身安全?！?.應用場合：教育實踐基地補充條款：乙方計劃將土地用作學生教育實踐基地，進行戶外教學活動。補充內(nèi)容：“甲方應支持乙方開展青少年農(nóng)業(yè)教育實踐活動，并提供相應的便利條件。乙方在組織活動時，應采取安全措施，確保學生的人身安全。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明：證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)的文件。2.土地位置圖：詳細標注土地位置和邊界的圖紙。3.土質(zhì)檢測報告：提供土地質(zhì)量、土壤肥力等相關(guān)信息的報告。4.承包/租賃費用支付憑證：記錄乙方支付承包/租賃費用的憑證。5.保險單