2024年停車位買賣合同范文

?2024年停車位買賣合同范文合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、停車位基本情況1.停車位編號(hào)：_______2.停車位位置：_______（具體位置描述）3.停車位面積：_______平方米4.停車位類型：_______（地上/地下）二、買賣價(jià)格及支付方式1.停車位總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日前。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。2.交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，甲方將停車位鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方，視為交付完成。3.甲方負(fù)責(zé)辦理停車位過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證停車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）保證停車位無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理停車位過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付停車位價(jià)款；（2）合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。2.如甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為停車位總價(jià)的_______%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付停車位價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為停車位總價(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向停車位所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效，避免合同無(wú)效或履行困難。2.明確停車位的具體位置、面積和類型，防止后續(xù)糾紛。3.買賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間需具體明確，避免支付糾紛。4.停車位的交付和過(guò)戶手續(xù)要規(guī)定清楚，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的合法性。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細(xì)列舉，保障合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任要規(guī)定合理，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有效維權(quán)。7.爭(zhēng)議解決方式要雙方同意，且具有可操作性。解決辦法：1.審慎核查對(duì)方身份，可要求提供身份證明文件的復(fù)印件。2.在合同中詳細(xì)描述停車位相關(guān)信息，并附圖說(shuō)明。3.制定明確的支付時(shí)間表，并保留支付憑證。4.約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，及辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任方。5.明確列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊要求，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買停車位用于經(jīng)營(yíng)停車業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在使用停車位進(jìn)行商業(yè)停車服務(wù)時(shí)，需遵守相關(guān)商業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“鑒于乙方擬將停車位用于商業(yè)停車服務(wù)，乙方同意自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)停車業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用，并保證不影響甲方及其他業(yè)主的正常使用?！?.場(chǎng)合：停車位所在小區(qū)有特殊的物業(yè)管理規(guī)定補(bǔ)充條款：乙方同意在購(gòu)買停車位后，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等。補(bǔ)充條款示例：“乙方確認(rèn)已充分了解并閱讀了本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，同意在購(gòu)買停車位后遵守相關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；4.停車位平面圖及位置說(shuō)明；5.物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)；6.付款憑證（包括定金和余款支付證明）；7.停車位交付確認(rèn)書；8.任何雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)我們要處理一些特殊的情況時(shí)，合同里可能得加點(diǎn)兒料，比如：如果買家想用這個(gè)停車位來(lái)賺錢，比如說(shuō)開(kāi)個(gè)停車服務(wù)，那咱們就得說(shuō)清楚，以后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用都得買家自己承擔(dān)。再比如，如果停車位所在的小區(qū)規(guī)矩比較多，那咱們就得在合同里加一條，確保買家以后會(huì)遵守這些規(guī)矩。至于合同需要的一些附件嘛，大概有這些：賣家和買家身份證復(fù)印件，證明咱們是