2024年二手房出租協(xié)議書范本

?2024年二手房出租協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解出租房屋的具體情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期間，如甲方需出售出租房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無誤。1.合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)當(dāng)清晰明確，避免含糊其辭。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。在法律上，出租人有權(quán)收取租金，并對(duì)房屋進(jìn)行維修和維護(hù)。2.承租人：指支付租金，依據(jù)合同約定使用他人房屋的人。承租人在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是出租人與承租人權(quán)利義務(wù)存在的時(shí)間范圍。4.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢款。解決辦法：6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，通常用于免除違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.有小孩的家庭場(chǎng)合：如果租客家里有小孩，可能需要考慮孩子的學(xué)習(xí)和安全。補(bǔ)充條款：可以在合同中加一條，關(guān)于房屋內(nèi)是否提供兒童安全設(shè)施，或者允許租客在合理范圍內(nèi)改造以適應(yīng)兒童需求。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行兒童安全改造，但必須提前通知甲方，并保證改造后的房屋不影響其原有結(jié)構(gòu)和安全。2.養(yǎng)寵物的租客場(chǎng)合：有些租客有養(yǎng)寵物的習(xí)慣，這可能會(huì)對(duì)房屋造成損害。補(bǔ)充條款：可以明確是否允許寵物，如果允許，可以設(shè)定一些條件和清潔標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.商業(yè)用途的租賃場(chǎng)合：有時(shí)候租客可能需要用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，比如開設(shè)工作室。補(bǔ)充條款：需要明確是否允許商業(yè)用途，并可能需要額外的商業(yè)保險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方如需將房屋用于商業(yè)目的，必須提前告知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件