2024年二手房出租協(xié)議書范本

?2024年二手房出租協(xié)議書范本合同編號：____________________甲方（出租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（承租人）：________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方在簽訂本合同時，已充分了解出租房屋的具體情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。甲方在確認無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方不負賠償責任。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并征得對方同意。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期間，如甲方需出售出租房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無誤。1.合同條款明確：合同中的各項條款應(yīng)當清晰明確，避免含糊其辭。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。在法律上，出租人有權(quán)收取租金，并對房屋進行維修和維護。2.承租人：指支付租金，依據(jù)合同約定使用他人房屋的人。承租人在租賃期間對房屋享有使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是出租人與承租人權(quán)利義務(wù)存在的時間范圍。4.租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的對價。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款。解決辦法：6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，通常用于免除違約責任。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.有小孩的家庭場合：如果租客家里有小孩，可能需要考慮孩子的學習和安全。補充條款：可以在合同中加一條，關(guān)于房屋內(nèi)是否提供兒童安全設(shè)施，或者允許租客在合理范圍內(nèi)改造以適應(yīng)兒童需求。補充條款：甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進行兒童安全改造，但必須提前通知甲方，并保證改造后的房屋不影響其原有結(jié)構(gòu)和安全。2.養(yǎng)寵物的租客場合：有些租客有養(yǎng)寵物的習慣，這可能會對房屋造成損害。補充條款：可以明確是否允許寵物，如果允許，可以設(shè)定一些條件和清潔標準。補充條款：乙方養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。如有損害，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.商業(yè)用途的租賃場合：有時候租客可能需要用房屋進行商業(yè)活動，比如開設(shè)工作室。補充條款：需要明確是否允許商業(yè)用途，并可能需要額外的商業(yè)保險。補充條款：乙方如需將房屋用于商業(yè)目的，必須提前告知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔相應(yīng)稅費。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件