2024年個(gè)人住房借款合同模板

?2024年個(gè)人住房借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________一、借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：乙方用于購買位于__________的住房。1.3借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。1.4借款利率：按照甲方規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，年利率為_______%，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、還款方式（1）等額本息還款法：每月償還固定金額，包括當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還固定本金，利息隨剩余本金遞減。（3）其他雙方約定還款方式。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方要求支付提前還款費(fèi)用。三、擔(dān)保方式（1）房產(chǎn)抵押：乙方將其購買的住房作為借款的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。（2）保證擔(dān)保：乙方提供_______作為借款的保證人，保證人對(duì)借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、借款逾期（1）逾期利息：乙方應(yīng)按照逾期本金×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率÷360）的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。（2）催收費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方因催收逾期借款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）法律訴訟：甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。五、合同的變更和終止5.1合同的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同的終止：乙方按照約定償還全部借款本息，合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核對(duì)信息：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的基本信息，包括借款金額、期限、利率、還款方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.擔(dān)保落實(shí)：乙方需按照合同約定提供房產(chǎn)抵押或保證擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保有效。3.逾期責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)了解逾期利息、催收費(fèi)用等責(zé)任，避免產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。4.合同變更與終止：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容或終止合同，都應(yīng)按照合同約定辦理。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商修改合同內(nèi)容。2.擔(dān)保問題：乙方應(yīng)按照合同約定辦理擔(dān)保手續(xù)，如遇問題，可尋求甲方協(xié)助解決。3.逾期處理：乙方如發(fā)生逾期，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，協(xié)商解決逾期問題。4.合同變更與終止：雙方在合同履行過程中，如需變更或終止合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.逾期：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限內(nèi)未履行還款義務(wù)。5.變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.終止：指合同履行完畢或者雙方經(jīng)協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。7.爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛或者不一致。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭主婦或退休老人作為借款人，可能不太了解復(fù)雜的金融術(shù)語和合同細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)金融知識(shí)不甚了解，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的貸款說明，包括還款計(jì)劃表、利息計(jì)算方式等，并在簽訂合同前為乙方提供必要的解釋和咨詢服務(wù)。2.場(chǎng)合：借款人購買的是二手房，可能涉及前任房主的問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)核實(shí)該二手房是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵，并約定若因前任房主原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。3.場(chǎng)合：借款人是年輕人，可能首次購房和貸款，對(duì)流程不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一站式服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、抵押登記等，并指派專人對(duì)乙方進(jìn)行全程指導(dǎo)。4.場(chǎng)合：借款人有穩(wěn)定的收入，但希望靈活調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身收入變化情況，申請(qǐng)調(diào)整還款方式和還款金額，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或購房合同原件及復(fù)印件。3.收入證明文件（工資單、銀行流水等）。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.保證人相關(guān)資料（如適用