全新房屋買賣協(xié)議公證書2024年

?全新房屋買賣協(xié)議公證書2024年合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付購房款，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章或簽字）：____年____月____日買方（蓋章或簽字）：____年____月____日補充條款：第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1賣方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2買方在接收房屋后，應(yīng)負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護，對于房屋使用過程中產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性問題，買方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。第九條房屋使用限制9.1買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。9.2若房屋所在區(qū)域有特殊的使用限制或規(guī)劃變更，買方應(yīng)自行了解并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。第十條信息披露10.1賣方應(yīng)向買方如實披露房屋的所有信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、維修記錄及可能影響房屋價值的信息。10.2買方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求賣方提供上述信息，賣方應(yīng)予以提供。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、權(quán)利和義務(wù)等有全面的理解。2.確認房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或限制性條件。3.在簽訂合同前，應(yīng)對房屋進行詳細的檢查，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.若在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的方式提起訴訟或仲裁。解決辦法：如賣方違反信息披露義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量