2024年房屋租賃續(xù)租合同書

?2024年房屋租賃續(xù)租合同書合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（2）不得干涉乙方的正常使用和正當(dāng)維修。（3）在租賃期內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并保證乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：房屋設(shè)施清單1.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋面積：________________3.設(shè)施情況：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，避免模糊不清。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止日后發(fā)生糾紛。5.規(guī)定保證金的使用和退還條件。6.確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任和使用權(quán)限。7.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式。8.確定合同的變更、解除和終止條件。9.明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.對合同中的重要條款，如租金、期限等，進(jìn)行書面明確。3.在合同中設(shè)立違約責(zé)任和賠償機(jī)制，以保障合同的執(zhí)行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。保證金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。場合一：乙方家里有小朋友，需要裝修兒童房補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小朋友的成長需求，甲方同意乙方對租賃房屋內(nèi)的一個(gè)房間進(jìn)行兒童房裝修。裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將兒童房恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商賠償。場合二：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人喜好需要飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不影響鄰里安寧，不損壞房屋設(shè)施。如因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。附件列表：1.特殊場合一：兒童房裝修方案審批表2.特殊場合二：寵物飼養(yǎng)協(xié)議特殊應(yīng)用場合的小Tips：1.如果租戶家里有小朋友，可能需要裝修個(gè)兒童房那咱們就在合同里加一條，允許他們裝修，但得提前給個(gè)方案咱們看看，保證不亂來。2.如果租戶想養(yǎng)個(gè)