房屋居間服務協(xié)議2024年

?房屋居間服務協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方愿意委托乙方提供房屋居間服務，乙方愿意接受甲方的委托，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方在_______（地域范圍）內尋找合適的房屋，并提供與房屋相關的信息、咨詢和協(xié)助。1.2乙方應根據甲方的需求，積極尋找符合甲方要求的房屋，并向甲方提供相關信息。第二條居間服務內容（1）提供房屋買賣、租賃市場的政策法規(guī)咨詢；（2）提供房屋買賣、租賃市場的行情咨詢；（3）協(xié)助甲方與房屋出賣人或出租人進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃合同簽訂的相關手續(xù)；（5）其他與房屋居間服務相關的事項。第三條甲方權利與義務3.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋居間服務。3.2甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明及購房或租房所需的相關材料。3.3甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費。3.4甲方在簽訂房屋買賣或租賃合同后，應按照合同約定履行相關義務。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取居間服務費。4.2乙方應保證所提供信息的真實性、有效性，并對所提供的信息承擔法律責任。4.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。4.4乙方在提供居間服務過程中，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方的利益。第五條居間服務費用（1）房屋買賣：本協(xié)議簽訂后_______日內，甲方支付乙方居間服務費人民幣_______元；（2）房屋租賃：甲方與出租人簽訂租賃合同后_______日內，支付乙方居間服務費，按照租金的_______%計算。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定居間服務費的兩倍。6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務，或提供虛假信息，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣或租賃合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法。2.明確委托事項的具體范圍和內容。3.注意居間服務費用的支付條件和時間。4.明確違約責任和爭議解決的方式。解決辦法：1.核實甲乙雙方的身份證件和授權文件。2.在合同中詳細列舉委托事項，避免模糊不清。3.設定明確的支付條件和期限，并確保雙方遵守。4.在合同中約定違約責任的具體條款，以及爭議解決的途徑。法律名詞解釋：委托人：指授權他人辦理某項事務的人，在本合同中指甲方。居間人：指在交易雙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的自然人或法人，在本合同中指乙方。居間服務費：指居間人因提供居間服務而向委托人收取的費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方是老年人，對房屋交易流程不熟悉特殊條款：1.乙方需為甲方提供詳盡的交易流程說明，并以簡單易懂的方式解釋相關法律法規(guī)。2.乙方在辦理房屋交易手續(xù)時，應安排專人對甲方進行陪同指導。場合二：房屋交易涉及外籍人士特殊條款：1.乙方需額外提供翻譯服務，確保甲方能夠充分理解合同內容及相關法律法規(guī)。附件列表：場合三：房屋存在特殊狀況，如裝修或者租賃中特殊條款：1.乙方需在交易前告知潛在買家/租客房屋的實際情況。1.附件列表：房屋有特殊需求：補充條款：如果房屋有特殊需求，比如需要改造等，合同可以這樣補充：補充條款：乙方需協(xié)助甲方完成改造相關的手續(xù)。附件包括：房屋現(xiàn)狀的照片裝修設計方案2.房屋買賣涉及子女教育補充條款：如果房屋買賣涉及孩子上學，合同可以這樣補充：附件列表：補充條款：乙方需提供周邊學校的信息和入學政策。附件包括：學校的介紹資料入學政策文件附件列表：1.