2024年建筑維修施工合同協(xié)議范本

?2024年建筑維修施工合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有某建筑物的維修施工需求，乙方具備相應(yīng)的維修施工能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程結(jié)構(gòu)類型：__________第二條工程價(jià)款及支付2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）乙方完成工程量達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。（3）乙方完成工程量達(dá)到80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為尾款。2.3支付期限：甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表，按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程結(jié)算。第四條工程變更及追加4.1工程變更：甲方有權(quán)對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確，雙方簽字蓋章后生效。4.2追加工程：如因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，雙方應(yīng)簽訂追加合同，明確追加工程內(nèi)容及價(jià)款。第五條甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程價(jià)款。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)，確保施工安全。6.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度及存在的問題。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)逾期付款違約金。7.3乙方未按約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。2.工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積及結(jié)構(gòu)類型，以便雙方對(duì)工程有全面了解。3.工程價(jià)款及支付：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)、付款方式及支付期限，防止因價(jià)款支付問題產(chǎn)生糾紛。4.工程進(jìn)度及質(zhì)量：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。5.工程變更及追加：合同中應(yīng)約定工程變更和追加工程的條款，以便雙方在工程實(shí)施過程中對(duì)變更和追加部分進(jìn)行約定。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能通過協(xié)商或訴訟途徑解決問題。解決辦法：1.法律名詞解釋：（1）合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。（2）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。（3）爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。（4）追加工程：指在合同履行過程中，因甲方需求變化等原因，導(dǎo)致工程量增加的部分。（5）預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分工程價(jià)款，用于乙方開展施工前期準(zhǔn)備工作。（6）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指乙方在工程完成后，向甲方提交的關(guān)于工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的報(bào)告，甲方依據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告組織驗(yàn)收。（7）逾期付款違約金：指甲方未按約定支付工程價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金，計(jì)算方式為未付款金額的千分之五。（8）合同生效：指合同雙方簽字蓋章后，合同開始發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：老舊小區(qū)翻新改造補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)提供小區(qū)歷史建筑資料和改造前的情況說明，乙方在施工過程中應(yīng)盡可能保留原有建筑風(fēng)貌，并確保施工不對(duì)小區(qū)居民生活造成過大影響。2.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體維修補(bǔ)充條款：由于商業(yè)綜合體在維修期間仍需正常營(yíng)業(yè)，乙方需制定詳細(xì)的施工時(shí)間表，并在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行噪音大或影響較大的施工工作，確保不影響商家的正常經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：學(xué)校寒暑假期間維修補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，施工進(jìn)度將盡量安排在學(xué)校寒暑假期間，確保施工不會(huì)影響學(xué)校正常教學(xué)秩序，并在開學(xué)前完成所有施工任務(wù)。4.場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的房屋修繕補(bǔ)充條款：考慮到自然災(zāi)害后房屋可能存在安全隱患，乙方應(yīng)先進(jìn)行安全評(píng)估，并在施工前與甲方共同制定詳細(xì)的修復(fù)方案，確保施工安全性和房屋的長(zhǎng)期使用。合同所需附件列表：1.附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.附件二：工程預(yù)算書3.附件三：甲方提供的建筑資料及歷史