2024年建筑維修施工合同協(xié)議范本

?2024年建筑維修施工合同協(xié)議范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有某建筑物的維修施工需求，乙方具備相應的維修施工能力，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程面積：__________1.5工程結構類型：__________第二條工程價款及支付2.1工程總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付合同總價款的10%作為預付款。（2）乙方完成工程量達到50%時，甲方支付合同總價款的30%。（3）乙方完成工程量達到80%時，甲方支付合同總價款的30%。（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%作為尾款。2.3支付期限：甲方應在約定的支付期限內向乙方支付相應款項，逾期支付的，應承擔逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。第三條工程進度及質量3.1工程進度：乙方應按照甲方提供的工程進度計劃表，按時完成各項施工任務。3.2工程質量：乙方應保證施工質量，確保工程符合國家及行業(yè)相關標準。3.3工程驗收：工程完成后，乙方應向甲方提交驗收報告，甲方應在收到驗收報告后5個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理工程結算。第四條工程變更及追加4.1工程變更：甲方有權對工程內容進行變更，變更內容應在變更協(xié)議中明確，雙方簽字蓋章后生效。4.2追加工程：如因甲方原因導致工程量增加，雙方應簽訂追加合同，明確追加工程內容及價款。第五條甲方權利及義務5.1甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。5.2甲方應按約定向乙方支付工程價款。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各項手續(xù)。第六條乙方權利及義務6.1乙方應按照合同約定完成施工任務，確保工程質量。6.2乙方應遵守國家及行業(yè)相關法規(guī)，確保施工安全。6.3乙方應按約定及時向甲方報告施工進度及存在的問題。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定支付工程價款的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔逾期付款違約金。7.3乙方未按約定完成施工任務或施工質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。2.工程概況：合同中應詳細描述工程名稱、地點、內容、面積及結構類型，以便雙方對工程有全面了解。3.工程價款及支付：合同中應明確工程總價、付款方式及支付期限，防止因價款支付問題產生糾紛。4.工程進度及質量：合同中應約定工程進度計劃、質量標準及驗收程序，確保工程按時按質完成。5.工程變更及追加：合同中應約定工程變更和追加工程的條款，以便雙方在工程實施過程中對變更和追加部分進行約定。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，保障雙方合法權益。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能通過協(xié)商或訴訟途徑解決問題。解決辦法：1.法律名詞解釋：（1）合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。（2）違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。（3）爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。（4）追加工程：指在合同履行過程中，因甲方需求變化等原因，導致工程量增加的部分。（5）預付款：指合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的部分工程價款，用于乙方開展施工前期準備工作。（6）驗收報告：指乙方在工程完成后，向甲方提交的關于工程質量、進度等方面的報告，甲方依據(jù)驗收報告組織驗收。（7）逾期付款違約金：指甲方未按約定支付工程價款時，應向乙方支付的違約金，計算方式為未付款金額的千分之五。（8）合同生效：指合同雙方簽字蓋章后，合同開始發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：老舊小區(qū)翻新改造補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲方應提供小區(qū)歷史建筑資料和改造前的情況說明，乙方在施工過程中應盡可能保留原有建筑風貌，并確保施工不對小區(qū)居民生活造成過大影響。2.場合：商業(yè)綜合體維修補充條款：由于商業(yè)綜合體在維修期間仍需正常營業(yè)，乙方需制定詳細的施工時間表，并在非營業(yè)時間進行噪音大或影響較大的施工工作，確保不影響商家的正常經營。3.場合：學校寒暑假期間維修補充條款：乙方應在合同中承諾，施工進度將盡量安排在學校寒暑假期間，確保施工不會影響學校正常教學秩序，并在開學前完成所有施工任務。4.場合：自然災害后的房屋修繕補充條款：考慮到自然災害后房屋可能存在安全隱患，乙方應先進行安全評估，并在施工前與甲方共同制定詳細的修復方案，確保施工安全性和房屋的長期使用。合同所需附件列表：1.附件一：工程詳細設計圖紙2.附件二：工程預算書3.附件三：甲方提供的建筑資料及歷史