重慶二手房屋買賣合同范本2024年

?重慶二手房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。2.房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書交付給乙方。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在安全隱患。3.自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，對(duì)該房屋承擔(dān)維修責(zé)任。五、乙方承諾1.按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。2.對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)審查賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求賣方提供不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄，確認(rèn)房屋狀態(tài)。1.權(quán)利瑕疵：法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵是指標(biāo)的物上存在第三人的權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，這些權(quán)利可能影響買方的正常使用和處分。2.產(chǎn)權(quán)清晰：法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行交易。3.違約金：法律名詞解釋：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。5.房屋交付：法律名詞解釋：房屋交付是指賣方按照合同的約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為，通常伴隨著房屋鑰匙的交付。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：法律名詞解釋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為，通常在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)有租客場(chǎng)合：如果賣方的房子現(xiàn)在還有人租著呢，得提前跟買方說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款："當(dāng)前房屋租賃情況：現(xiàn)有租客，租期至_______年_______月_______日。買方同意在租賃期滿后接收房屋，賣方負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系。"2.房屋需要維修場(chǎng)合：如果這房子有點(diǎn)小問(wèn)題，比如漏水或者墻面需要粉刷，得提前商量好誰(shuí)負(fù)責(zé)修。補(bǔ)充條款："房屋現(xiàn)有維修事項(xiàng)：_______（詳細(xì)描述）。賣方承諾在房屋交付前完成上述維修工作，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。"附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（特別是需要維修的部分）4.租賃合同復(fù)印件（如果有租客）5.維修項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單和預(yù)計(jì)完成時(shí)間表（如果需要維修）如果房子有租客：咱們得把租客的事情說(shuō)清楚，畢竟他們現(xiàn)在還住在那兒，得保證買賣后不會(huì)有什么麻煩。如果房子需要維修：房子嘛，用久了總會(huì)有點(diǎn)小毛病，咱們得