2022年按揭購房合同個人合同

2022年按揭購房合同個人合同模板范文

買房子是現(xiàn)今很多人為之奮斗的目標(biāo)，每個人都想有一個家，都想有一個

屬于自己的房子。下面是小編整合的2022年按揭購房合同個人合同模板，一起

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2022年按揭購房合同個人合同模板1

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：o

2、房屋類型_______________,建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途

o該房產(chǎn)的總占地面積：o

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)

權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：______________________；

土地證編號：。

三、房屋四界：東：西：南：

北：。

四、付款方式：

⑴該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定以后，首付拾萬元訂金。

⑵甲方完全搬走以后，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完以后，再付清剩余萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，

減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

⑴甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的—％的交易費(fèi);承擔(dān)

公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的—％的交易費(fèi)，承

擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表

的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郵城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的

使用方式。

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個人出資購買，其所

有權(quán)完全屬于個人所有。

十一、附件

(-)《房屋所有權(quán)證》

(-)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。

甲方(賣方)：乙方(買方)：

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話：

年月曰年月

H

2022年按揭購房合同個人合同模板2

出賣人(以下簡稱甲方)：________________________________

2

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

開戶行：帳號：

委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_____________________________

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：______________________________

開戶行：帳號：

買受人（以下簡稱乙方）：________________________________

國籍法定代表人：身份證（護(hù)照）營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：_______________________________________

國籍法定代表人：身份證（護(hù)照）營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原

則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：

區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途

建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑

面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用

年限為年，自一年—月—日至年月日止。

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第二條商品房價(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元（幣種：_）,

價(jià)款為元，計(jì)（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交

付。

甲方于年—月—日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能

履行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在

日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商

品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

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如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)遵照下述的第種約定，追究甲方

違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交

付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,

甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定

甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利

率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、o

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)

追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款

之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)遵照下述的第種約定，追究乙方

違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)

付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)

每日按商品房價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與

甲方銷售面積差異不超過±3%（囊括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款

按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的（見附件

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三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)遵照《—市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履

行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水O

2、下水o

3、供電o

4、燃?xì)猓庠捶N類）o

5、暖氣o

6、o

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償

乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，而且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款

的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件

四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案明確之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，

甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按

商品房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市

商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始

登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未及時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

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第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企

業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛

和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第一種方

式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存

留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，遵照其約

定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

附件一：商品房屋平面圖

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附：商品房方位圖;分門分層平面圖（1：100或1：200）,將該商品房圈紅,

加蓋騎縫章。

附件二：商品房抵押、租賃等情況

附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五：補(bǔ)充合同

合同登記備案欄

經(jīng)辦人：

年月日

2022年按揭購房合同個人合同模板3

甲方：（出賣人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：（買受人）

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保障商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)

購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號樓盤:

號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分

攤面積為平方米。房屋單價(jià)元（美元）平方米，總房款為（小寫）元（美元），（大

寫）元（美元）。戶型為。

二、認(rèn)購期間：甲方為乙方所預(yù)定房屋保留天（自年月日至年月日）。

三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大

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寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方

協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商

品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買

賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%,剩余房款在日內(nèi)分次付清；

3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)％的首付款。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下

資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：

2,政府立項(xiàng)證明證號：

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：

4、國有土地使用權(quán)證書證號：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（囊括附圖）證號：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方：

1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假

情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償

乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與

第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并在乙

方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中

約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙

方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動失效。

七、乙方：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲

方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，

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乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不

能履行本協(xié)議書明確的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)

終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全

額返還定金。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,

導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的;

3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或

其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法遵照原協(xié)議條款執(zhí)行,

受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，而且在此之后5天內(nèi)將發(fā)生事故

地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解

除本協(xié)議并免責(zé)。

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

2022年按揭購房合同個人合同模板4

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：______________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

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第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元平方米，總價(jià)：

人民幣元整（大寫：一佰一拾一萬一仟一佰—拾一元

整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟一佰—拾—元整給甲

方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足

前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方一），并于銀行放款

當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾一元整給

甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲

方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1=甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2o乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，

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廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通

過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）________________

身份證號碼：_________________

地址：__________________

郵編：__________________

電話：__________________

代理人（甲方）________________

身份證號碼：__________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：年一月一日

購買方（乙方）________________-

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

代理人（乙方）________________

身份證號碼：__________________

鑒證機(jī)關(guān)：

經(jīng)辦人：

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鑒證日期：年—月—日

2022年按揭購房合同個人合同模板5

賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯(lián)系地址：

共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存

量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市小區(qū)一號樓—單元一室。建筑面

積為—平方米。該房屋的購房合同編號為：。產(chǎn)權(quán)人為：―o

二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬元人民幣整（￥00.00）買方以按揭的方式購買該

房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥000.00）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工

作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行支行、開戶

人：.

（二）買方擬申請貸款萬元人民幣（￥000.00）,該貸款買方委托銀行向賣方支

付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日

內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

（三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣

（￥.00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因

自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌備資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也

可選擇其他方式支付余款。

（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢

銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始

辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承

擔(dān)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)

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權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情

況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋

附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻?/p>

有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日之后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息

更名至買方名5o

（六）賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)

過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履

行下列手續(xù)：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前

的關(guān)于該房屋的所有欠款（囊括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、

車位費(fèi)等）

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未遵照第四條約定的期限和條件將該

房屋交付買方，遵照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并

于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。

買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并遵照買方

全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

（二）逾期付款責(zé)任

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買方未遵照約定時(shí)間付款的，遵照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并

于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解

除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)遵照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違

約金，并由賣方退還買方