賣房協(xié)議書范文2024年

?賣房協(xié)議書范文2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____，房屋用途為：____。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并具備上市交易條件。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）剩余房款人民幣￥____元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并在貸款審批通過后____日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)____%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式：避免因價(jià)格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋買賣價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款。3.房屋交付及過戶時(shí)間：確保雙方按照約定時(shí)間履行交房和過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約方應(yīng)支付的違約金比例。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定解決合同爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭(zhēng)議，并指定管轄法院。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。場(chǎng)合一：賣方需要在出售房屋后一段時(shí)間內(nèi)租回房屋特殊條款：1.租賃期限：自過戶之日起____個(gè)月。2.租金：每月人民幣￥____元，租金在每月第一天支付。3.租賃期間，甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。場(chǎng)合二：買方購(gòu)買房屋是為了給子女教育使用特殊條款：考慮到乙方購(gòu)買該房屋是為了子女的教育需求，甲方特此承諾，房屋所在學(xué)區(qū)在過戶前后不會(huì)有變動(dòng)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：附件：1.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)