2024年房屋買賣合同范本買方

?2024年房屋買賣合同范本買方合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。3.房屋建筑面積：_______平方米，套內(nèi)面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年代：_______年。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。3.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)，符合合同約定條件，無(wú)遺留問(wèn)題。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。3.甲方保證在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方按合同約定支付房款。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，依法使用、維護(hù)和管理該房屋。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.價(jià)格及支付方式：明確房屋成交價(jià)及支付時(shí)間、方式。3.房屋交付及過(guò)戶：約定交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金比例。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.在合同中明確價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.約定具體交付及過(guò)戶時(shí)間，明確稅費(fèi)承擔(dān)主體。4.設(shè)定合理的違約金比例，保障合同履行。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律憑證。3.成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。4.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊場(chǎng)合1：賣方房屋內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）承諾在_______年_______月_______日前與租客協(xié)商解除租賃合同，并確保房屋交付乙方時(shí)無(wú)租客居住。特殊場(chǎng)合2：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：買方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方（買方）需通過(guò)貸款方式支付房款，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前獲得貸款批準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充：1.房屋有特殊歷史或需要翻修補(bǔ)充：賣方需告知買方房屋的實(shí)際情況，買方接受房屋的現(xiàn)狀，并承擔(dān)后續(xù)的翻修費(fèi)用。2.房屋附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充：賣方需披露附近建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)信息，買方對(duì)此表示知情并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方（賣方）身份證復(fù)印件4.乙方（買方）身份證復(fù)印件5.房屋平面圖及設(shè)施清單6.付款憑證（定金支付證明等）7.任何與房屋相關(guān)的維修、翻修記錄（如有）1.房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和