房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年

?房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權證號：__________1.5土地使用權證號：__________第二條交易價格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。第五條權利義務5.1甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房屋的權屬清晰、合法。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房屋總價，并按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。5.3雙方應如實向對方提供與房屋買賣有關的所有信息，并保證所提供信息的真實性、完整性、合法性。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價__%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、身份證復印件等。注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，雙方應核實房屋所有權證和土地使用權證的真實性，確保房屋權屬清晰，無任何法律瑕疵。2.明確交易價格：合同中應明確房屋的總價及付款方式，避免日后因價格產(chǎn)生的糾紛。3.交付及過戶：雙方應約定明確的房屋交付和過戶時間，以及相應的違約責任。4.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，如甲方保證房屋無瑕疵，乙方按時支付房款等。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式和損失賠償。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內容合法、合規(guī)。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益產(chǎn)生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院根據(jù)當事人的申請或者依職權，對被申請人或者被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力的時間點。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭內部成員間的房屋買賣，比如父母出售房屋給子女。補充條款：考慮到家庭關系的特殊性，雙方可以約定在合同中增加一項“親情優(yōu)惠條款”，例如，若乙方（子女）在規(guī)定時間內完成付款，甲方（父母）可以給予一定的價格優(yōu)惠或減免部分費用。2.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問題，比如賣方是遺產(chǎn)繼承人。補充條款：甲方應保證其出售房屋的行為得到了所有繼承人的同意，并且合同中應增加一項“遺產(chǎn)確認條款”，要求甲方提供相關遺產(chǎn)繼承的法律文件和所有繼承人的同意書。3.場合：房屋買賣涉及跨國交易，買方為外籍人士。補充條款：由于涉及跨國交易，雙方應增加一項“語言及法律適用條款”，約定合同文本的翻譯和解釋方式，以及適用的法律體系，比如明確合同適用中國法律。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.雙方身份證復印件4.遺產(chǎn)繼承相關法律文件（如適用）5.所有繼承人同意書（如適用）6.房屋評估報告（如適用）7.付款憑證和銀行賬戶信息8.任何其他雙方認為有必要附加的文件在這些場合中，合同的語言可以更貼近日常對