房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年

?房屋買賣協(xié)議書合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房屋總價(jià)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c房屋買賣有關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性、合法性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。2.明確交易價(jià)格：合同中應(yīng)明確房屋的總價(jià)及付款方式，避免日后因價(jià)格產(chǎn)生的糾紛。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證房屋無(wú)瑕疵，乙方按時(shí)支付房款等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方利益。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，對(duì)被申請(qǐng)人或者被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過(guò)程。6.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的房屋買賣，比如父母出售房屋給子女。補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，雙方可以約定在合同中增加一項(xiàng)“親情優(yōu)惠條款”，例如，若乙方（子女）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款，甲方（父母）可以給予一定的價(jià)格優(yōu)惠或減免部分費(fèi)用。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，比如賣方是遺產(chǎn)繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售房屋的行為得到了所有繼承人的同意，并且合同中應(yīng)增加一項(xiàng)“遺產(chǎn)確認(rèn)條款”，要求甲方提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律文件和所有繼承人的同意書。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及跨國(guó)交易，買方為外籍人士。補(bǔ)充條款：由于涉及跨國(guó)交易，雙方應(yīng)增加一項(xiàng)“語(yǔ)言及法律適用條款”，約定合同文本的翻譯和解釋方式，以及適用的法律體系，比如明確合同適用中國(guó)法律。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如適用）5.所有繼承人同意書（如適用）6.房屋評(píng)估報(bào)告（如適用）7.付款憑證和銀行賬戶信息8.任何其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件在這些場(chǎng)合中，合同的語(yǔ)言可以更貼近日常對(duì)