房屋買賣第方擔(dān)保合同詳細(xì)樣板2024年

?房屋買賣第方擔(dān)保合同詳細(xì)樣板2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：_____________________丙方（擔(dān)保方）：________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于___________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為___________。1.2房屋現(xiàn)狀：___________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金。（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條擔(dān)保條款3.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2丙方承諾，如乙方未按本合同約定的期限支付購房款，丙方將承擔(dān)保證責(zé)任，向甲方支付未付購房款。3.3本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部購房款之日止。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付未付購房款的______%作為違約金。5.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確填寫甲乙丙三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，確保合同主體的明確性。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、所有權(quán)證編號(hào)及現(xiàn)狀，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)款、定金金額、剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式，確保交易明確。5.擔(dān)保條款：擔(dān)保方的責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等需明確，確保擔(dān)保的有效性。6.房屋交付及過戶：約定交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，保障交易順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金計(jì)算方式，保護(hù)各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便于解決合同履行過程中的糾紛。9.其他約定：對(duì)合同副本數(shù)量、生效時(shí)間等做出明確規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及擔(dān)保事項(xiàng)所達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.定金：指乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。3.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保障主合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，對(duì)發(fā)生的糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，具有約束各方履行合同義務(wù)的強(qiáng)制力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，包括但不限于遺產(chǎn)繼承糾紛。如因甲方遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋無法過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，涉及共有權(quán)人同意補(bǔ)充條款：如果房屋是共有財(cái)產(chǎn)，需要在合同中明確共有權(quán)人的同意，可增加如下條款：“甲方聲明該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售，并保證在合同履行過程中，所有共有權(quán)人將予以配合。如有任何一方不同意或未能配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人利益補(bǔ)充條款：如果房屋交易涉及未成年人的利益，需要在合同中增加保護(hù)未成年人權(quán)益的條款：“考慮到房屋交易可能涉及未成年人的利益，甲方保證在交易過程中將充分保護(hù)未成年人的合法權(quán)益。如因交易造成未成年人利益受損，甲方應(yīng)承