2024年房地產(chǎn)借款合同范例（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房地產(chǎn)借款合同范例甲方:某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方:________鑒于雙方秉持公平公正、互信互誠(chéng)的準(zhǔn)則，茲達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方同意以乙方完全擁有的，位于____，評(píng)估價(jià)值為____萬(wàn)元的20畝____性質(zhì)土地作為抵押，向乙方借款____萬(wàn)元人民幣，年利率為____%，借款期限為一個(gè)半月，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需在____年____月____日前完成以該土地的合法國(guó)土使用證作為抵押的手續(xù)，并以甲方的書面收條為確認(rèn)。三、乙方保證該抵押土地的所有土地款繳款手續(xù)完備，并持有相關(guān)繳款憑證，否則由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、甲方在簽署本合同并收到乙方的抵押證明國(guó)土使用證后____天內(nèi)，分____次將款項(xiàng)劃入以下賬戶（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或銀行證明為準(zhǔn)）：賬號(hào)____，開戶銀行____。五、乙方應(yīng)在借款到期日將全額款項(xiàng)歸還甲方，還款應(yīng)匯入甲方在____銀行，賬號(hào)為____的賬戶。六、乙方在償還全部款項(xiàng)后的____天內(nèi)，甲方應(yīng)將所有與土地權(quán)屬相關(guān)的證明文件歸還乙方（以乙方收條為憑），同時(shí)本合同失效。七、違約責(zé)任：1.如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供抵押證明，甲方有權(quán)取消借款。2.如乙方在到期日后未能按時(shí)還款，逾期____天內(nèi)除按本合同計(jì)付利息外，還需支付每日萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)____天，乙方應(yīng)按整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）以____%的利率計(jì)付利息，并支付每日萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)拍賣抵押土地，或要求乙方按整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）以____%的利率計(jì)付本息，同時(shí)支付每日萬(wàn)分之____的罰息（甲方有權(quán)選擇其中一種方式）。若拍賣土地凈收益不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方的全部款項(xiàng)），乙方應(yīng)在____天內(nèi)清償剩余債務(wù)，并支付相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款利息。八、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同為打印文本，手寫或涂改的條款無(wú)效。3.合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本合同自乙方交付土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章)法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):__________簽訂地點(diǎn):__________2024年房地產(chǎn)借款合同范例（二）13.1甲方有權(quán)優(yōu)先以變賣或拍賣所得的款項(xiàng)償付甲方的當(dāng)金、綜合費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。13.2乙方自愿放棄對(duì)甲方進(jìn)行的變賣或拍賣價(jià)格的爭(zhēng)議權(quán)和抗辯權(quán)。13.3甲方有權(quán)利進(jìn)行無(wú)底價(jià)公開拍賣當(dāng)物，拍賣收入在扣除甲方的本金、綜合費(fèi)用、利息、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、違約金、拍賣費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分將返還乙方；若不足，甲方有權(quán)向乙方追償。13.4在甲方拍賣或變賣當(dāng)物后，乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求辦理當(dāng)物的過(guò)戶手續(xù)。14.1乙方確認(rèn)自己是完全民事行為能力人，具備執(zhí)行本合同所需的所有權(quán)利能力和行為能力，能以其自身名義履行合同義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2乙方簽署和履行本合同是其真實(shí)意愿的體現(xiàn)，不存在任何法律瑕疵。14.3乙方在簽署和履行本合同時(shí)提供的所有文件、資料及信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效，未隱瞞可能影響其還款能力的任何信息。14.4乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)、處分權(quán)和占有權(quán)。在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押房地產(chǎn)不存在任何形式的第三方抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。14.5乙方及抵押物共有人同意以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款下借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保，并共同承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。在需要處置抵押物償債時(shí)，愿意無(wú)條件自行解決住房問(wèn)題。15.1與抵押房地產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.2房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶稅、費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由乙方和買受人各自承擔(dān)。16.1逾期違約金：16.1.1若乙方未按期支付利息及綜合費(fèi)，需按當(dāng)金的萬(wàn)分之_____每日支付逾期違約金。16.1.2若乙方逾期償還本金，除按約定支付利息及綜合費(fèi)外，還需按所欠當(dāng)金的萬(wàn)分之_____每日支付逾期違約金。16.1.3上述兩項(xiàng)逾期違約金各自獨(dú)立計(jì)算。16.2乙方違反16.1的其他規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：16.2.1按照當(dāng)金本金的____%向乙方收取違約金；16.2.2要求乙方提供符合甲方要求的新?lián)＃?6.2.3有權(quán)宣布債權(quán)提前到期，收回當(dāng)金本息及費(fèi)用；16.2.4上述違約責(zé)任與16.1的逾期違約金相互獨(dú)立。16.3若甲方未按本合同約定發(fā)放當(dāng)金，應(yīng)按違約金額和天數(shù)，每日向乙方支付萬(wàn)分之_____的違約金。17.1凡因履行本合同或當(dāng)票產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向____人民法院提起訴訟。18.1甲方和乙方的聯(lián)系方式和地址如下，用于雙方相互發(fā)送的函件或通知的送達(dá)。18.2送達(dá)方式包括信函、傳真、專人遞送、專業(yè)快遞或電子郵件，具體送達(dá)日期按相應(yīng)規(guī)定確定。18.3任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，變更前的聯(lián)系方式仍被視為有效。19.1本合同自雙方簽章并完成抵押登記之日起生效，至借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)失效。19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記部門存檔一份，具有同等法律效力。19.3《續(xù)當(dāng)合同》及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.1乙方已充分閱讀并理解本合同所有條款，甲方已對(duì)合同條款進(jìn)行了解釋，乙方對(duì)所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已完全知曉