2024年福利彩票店合同協(xié)議書

?2024年福利彩票店合同協(xié)議書合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃標(biāo)的及用途1.2乙方租賃甲方房屋的用途為經(jīng)營福利彩票業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前_______日內(nèi)，向甲方一次性支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的。（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施齊全、安全。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃標(biāo)的。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃標(biāo)的，遵守國家法律法規(guī)及彩票行業(yè)相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)，確保人身和財產(chǎn)安全。（3）愛護(hù)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施交還給甲方。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保租賃標(biāo)的的合法性和使用權(quán)：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)甲方對租賃標(biāo)的具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。租賃標(biāo)的：指合同中約定的甲方出租給乙方使用的具體房屋或場地。1.注意事項解決辦法：解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其對租賃標(biāo)的的權(quán)屬。租金：指乙方為取得租賃標(biāo)的的使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃開始和結(jié)束的日期，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的期間。押金：確保押金的數(shù)額、支付時間及退還條件明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金數(shù)額、支付時間以及退還條件。押金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形及對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：約定好雙方發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。1.特殊場合：店鋪裝修或翻新補(bǔ)充條款：如果乙方需要對租賃的店鋪進(jìn)行裝修或翻新，可以增加一條“裝修條款”，比如：“乙方在租賃期開始前，如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工?！?.特殊場合：節(jié)假日經(jīng)營補(bǔ)充條款：如果彩票店在節(jié)假日期間需要特殊經(jīng)營，可以添加：“乙方在國家和地方規(guī)定的節(jié)假日，可以根據(jù)實際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方?！?.特殊場合：店鋪擴(kuò)建或改造補(bǔ)充條款：“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對店鋪進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方的出租權(quán)。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)。5.裝修方案：如果涉及裝修，乙方的裝修方案