農(nóng)家樂低價(jià)轉(zhuǎn)讓出租合同范本2024年

?農(nóng)家樂低價(jià)轉(zhuǎn)讓出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓出租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓承租方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的描述1.2甲方保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議、抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓出租事項(xiàng)2.1甲方同意將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方同意受讓承租該標(biāo)的。2.2轉(zhuǎn)讓出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方在租賃期間，享有標(biāo)的的占有、使用、收益權(quán)利，但不得改變標(biāo)的的用途。第三條轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付完畢轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的狀況良好，無(wú)損壞、遺漏等情況。4.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的，并負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常維修及保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成標(biāo)的損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為標(biāo)的購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的在使用過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。第八條合同解除與終止8.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。8.2甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓出租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對(duì)標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的支付方式、金額及支付期限，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。3.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的狀況良好，確保交付符合約定條件。4.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.保險(xiǎn)及安全：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保在使用過(guò)程中的安全。6.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序，以及雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指甲方對(duì)標(biāo)的擁有完全的支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的享有的使用權(quán)，即在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的的權(quán)利。3.權(quán)利瑕疵：指甲方在轉(zhuǎn)讓出租過(guò)程中可能存在的權(quán)利上的缺陷，如標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等。4.滯納金：指乙方逾期支付費(fèi)用時(shí)，按照約定比例計(jì)算的逾期付款金額的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方為標(biāo)的購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止在租賃期間發(fā)生意外損失。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同：指在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，終止合同的履行。9.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將標(biāo)的再租給第三方的行為。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)家樂位于風(fēng)景旅游區(qū)，吸引大量國(guó)內(nèi)外游客?！霸诼糜瓮酒陂g，若乙方需臨時(shí)增加住宿、餐飲服務(wù)等項(xiàng)目，甲方應(yīng)給予必要的支持與配合，并在不影響其他游客的前提下，適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)用。而在淡季期間，甲方可以適當(dāng)降低租賃費(fèi)用，以鼓勵(lì)乙方吸引更多游客。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)家樂附近有特色農(nóng)產(chǎn)品，乙方計(jì)劃開展農(nóng)產(chǎn)品銷售。補(bǔ)充條款：為了促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品銷售，雙方協(xié)商如下：“乙方有權(quán)在農(nóng)家樂內(nèi)設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品銷售區(qū)，但需保證所售農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，且不得影響農(nóng)家樂的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民建立合作關(guān)系，共同推廣特色農(nóng)產(chǎn)品?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)家樂打算舉辦特色節(jié)慶活動(dòng)，吸引游客參與。“乙方在舉辦特色節(jié)慶活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行活動(dòng)宣傳，并在活動(dòng)期間提供必要的場(chǎng)地支持?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的詳細(xì)資料附件：包括農(nóng)家樂的位置圖、建筑平面圖、設(shè)施清單等。2.權(quán)屬證明附件：甲方提供的標(biāo)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用支付憑證附件：乙方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的銀行