2024年借款買賣房屋合同

?2024年借款買賣房屋合同合同編號：__________甲方（借款人、賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人、買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方借款購買房屋，乙方同意提供借款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及借款事項達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買的房屋位于（地址）：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋結構：__________1.5房屋用途：__________第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款用途：甲方用于支付房屋購買款。第三條借款期限3.1借款期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2若甲方提前還款，應征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。第四條借款利率及利息4.1借款利率為：年利率____%，按月計息。4.2甲方應在每月的____日支付當月利息。第五條還款方式及期限5.2還款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。5.3還款期限：甲方應自合同生效之日起的____年內(nèi)還清本金。第六條房屋買賣6.1甲方同意將所購房屋作為借款的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。6.2房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)應在借款發(fā)放后____日內(nèi)辦理。6.3辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第七條權利義務7.1甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整。7.2乙方有權了解甲方的借款使用情況，甲方應予以配合。7.3甲方應按照約定用途使用借款，不得挪作他用。7.4乙方應按約定提供借款，并有權要求甲方提供還款能力證明。第八條違約責任8.1若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。8.2若甲方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。8.3若乙方未按約定提供借款，應向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人、賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人、買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方身份真實、合法。2.明確房屋的基本情況，確保房產(chǎn)證等文件的真實性和有效性。1.注意事項：合同中的借款金額、用途、期限、利率等條款需明確。解決辦法：在合同中詳細列明各項條款，避免模糊不清導致糾紛。1.抵押物：指債務人或者第三人提供給債權人作為債務履行擔保的財產(chǎn)。在本合同中，房屋即為抵押物。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)，通常涉及過戶登記等程序。身份證號碼：指合同當事人的有效身份證件上的號碼，用于確認當事人身份。借款用途：指借款人使用借款的具體目的，借款必須按照約定的用途使用。年利率：指借款人每年應支付的利息占借款本金的比例。逾期利息：指借款人逾期還款時，應額外支付的利息。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：甲方是老年人，需要子女協(xié)助還款補充條款：考慮到甲方的年齡因素，甲方子女_______同意作為甲方的共同還款人，在甲方無法按時還款時，承擔連帶還款責任。2.特殊場合：房屋買賣涉及公司產(chǎn)權補充條款：鑒于該房屋產(chǎn)權屬于甲方名下公司所有，甲方保證已取得公司董事會同意出售該房產(chǎn)的決議，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。3.特殊場合：乙方要求甲方提供擔保人補充條款：甲方同意提供擔保人_______，擔保人對甲方的借款承擔連帶保證責任，確保借款的按時歸還。4.特殊場合：甲方計劃用新房做民宿經(jīng)營補充條款：甲方計劃將新房用作民宿經(jīng)營，乙方知曉并同意此用途，但甲方需確保不影響還款能力。1.附件一：甲乙雙方的身份證復印件2.附件二：房屋所有權證復印件3.附件三：借款人的還款能力證明（如銀行流水、工資單等）4.附件四：公司董事會同意出售房產(chǎn)的決議（如適用）5.附件五：擔保人的身份證明及同意擔保的相關文件（如適用）我們需要雙方的身份證復印件，這樣能確保我們知道是誰在簽這個合同。然后，房子的房產(chǎn)證復印件也很重要，證明這房子是甲方的。為了