擔保公司抵押合同2024年

?擔保公司抵押合同2024年合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方是一家依法成立的擔保公司，乙方為取得甲方擔保服務(wù)，同意以其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定抵押，為確保甲方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押合同，以便共同遵守。第一條抵押財產(chǎn)1.1乙方同意將其合法擁有的下列財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔保甲方的權(quán)益：（1）房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號：_______；（2）土地，位于_______，土地證號：_______；（3）機器設(shè)備，詳見附件一；（4）其他財產(chǎn)，詳見附件二。1.2乙方保證上述抵押財產(chǎn)為其合法擁有，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條抵押財產(chǎn)的價值2.1乙方保證本合同項下抵押財產(chǎn)的價值不低于人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押財產(chǎn)的評估報告，乙方應(yīng)予以配合。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自抵押財產(chǎn)辦理抵押登記之日起設(shè)立抵押權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。第四條抵押財產(chǎn)的占有、使用和保管4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維護其價值。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。4.3抵押期間，抵押財產(chǎn)因自然損耗、不可抗力等原因?qū)е聝r值減少的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求提供補充擔保。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等，乙方應(yīng)予以配合。5.3抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，扣除甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的費用后，剩余部分退還乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同項下抵押財產(chǎn)價值的_______%。6.2乙方違反本合同約定，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔損害賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認抵押財產(chǎn)的合法性：確保乙方對抵押財產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且未設(shè)定其他權(quán)利限制。1.抵押財產(chǎn)的審查：解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)仔細審查抵押財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保其合法性。1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指為擔保債務(wù)的履行，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人或第三人。3.抵押財產(chǎn)：指抵押人用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地、機器設(shè)備等。4.抵押登記：指抵押人與抵押權(quán)人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)或其他有權(quán)機關(guān)辦理的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。6.實現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)情形時，通過拍賣、變賣、折價等方式，實現(xiàn)其優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場合1：如果抵押的房產(chǎn)是乙方的主要居住地補充條款：鑒于乙方的主要居住地系本合同項下的抵押房產(chǎn)，甲方同意在乙方履行合同義務(wù)的前提下，乙方及其家庭成員可繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)。場合2：如果抵押的機器設(shè)備需要定期維護補充條款：考慮到乙方抵押的機器設(shè)備需定期進行維護以保持其正常運作，甲方同意乙方在不影響抵押權(quán)實現(xiàn)的前提下，對機器設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)。場合3：抵押財產(chǎn)涉及環(huán)保要求補充條款：乙方保證抵押財產(chǎn)符合國家環(huán)保要求，如因環(huán)保問題導致抵押財產(chǎn)價值減損，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改。1.附件一：機器設(shè)備清單這個附件里頭，我們要列清楚所有的機器設(shè)備，包括它們的品牌、型號、序列號等。2.附件二：其他財產(chǎn)詳細列表這個附件就包括了除了房產(chǎn)、土地、機器設(shè)備之外的所有財產(chǎn)，一樣要詳細列出。1.房產(chǎn)居