2024年商場商城物業(yè)管理完整協(xié)議

?2024年商場商城物業(yè)管理完整協(xié)議合同編號：__________甲方（商場商城業(yè)主）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方為商場商城的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商場商城的物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍（1）商場商城的建筑物及附屬設(shè)施；（2）商場商城內(nèi)的公共區(qū)域；（3）商場商城內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施；（4）商場商城內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對商場商城的建筑物及附屬設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)；（2）負責(zé)商場商城內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化及公共設(shè)施的維護；（3）負責(zé)商場商城內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理工作；（4）提供客戶服務(wù)，包括但不限于接待、投訴處理、信息發(fā)布等；（5）開展商場商城內(nèi)的活動策劃、組織及實施；（6）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的其他事務(wù)。三、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；（2）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費：人民幣____元/平方米·月；（3）安全保衛(wèi)費：人民幣____元/平方米·月；（4）其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付給乙方；（2）乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方作為支付憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定及時支付物業(yè)管理費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障商場商城的安全與和諧；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同期限7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。7.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.費用支付與結(jié)算：確保物業(yè)管理費用的支付方式、金額、時間等細節(jié)清晰，防止因費用問題產(chǎn)生爭議。3.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。4.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速有效地解決問題。5.合同期限與續(xù)約：明確合同的有效期限和續(xù)約條件，確保雙方在合同到期后有明確的操作指引。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利與義務(wù)（RightsandObligations）：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同期限（TermoftheContract）：指合同當(dāng)事人約定的合同有效期限。5.續(xù)約（RenewalofContract）：指在原合同期限屆滿后，當(dāng)事人雙方達成一致，繼續(xù)延長合同期限的行為。6.民事責(zé)任（CivilLiability）：指違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行為（如合同）符合法律規(guī)定，能夠產(chǎn)生預(yù)期法律后果的特性。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商場商城進行大型活動或節(jié)日慶典“若甲方計劃舉辦大型活動或節(jié)日慶典，應(yīng)至少提前一個月通知乙方，并提供活動方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行活動期間的物業(yè)管理，包括但不限于安保措施加強、臨時設(shè)施布置等，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！?.場合：商場商城進行大規(guī)模裝修或翻新“甲方進行大規(guī)模裝修或翻新時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并提供裝修或翻新計劃。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行相關(guān)施工期間的物業(yè)管理，確保施工安全與秩序。由此產(chǎn)生的額外費用，雙方協(xié)商解決?！?.場合：商場商城引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)或租戶“甲方引入新的商業(yè)業(yè)態(tài)或租戶時，應(yīng)及時通知乙方，并確保乙方了解新業(yè)態(tài)或租戶的特殊需求。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，以滿足新業(yè)態(tài)或租戶的需求。若需增加費用，雙方協(xié)商確定。”合同所需