門面房買賣合同協(xié)議書范本2024年

?門面房買賣合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（買受方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條標的物1.1標的物為甲方擁有的位于__________的不動產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。1.2甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等情況，如因上述原因導致交易，甲方應承擔一切法律責任。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買標的物的總價款。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述總價款支付給甲方。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期付款方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方選擇一次性付款的，應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將總價款支付給甲方。3.3乙方選擇分期付款的，應按照雙方協(xié)商確定的分期付款方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2乙方在收到標的物后，應立即辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條權利義務5.1甲方應保證標的物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備辦理過戶手續(xù)的條件。5.2乙方應按照約定支付總價款，并承擔過戶費用。5.3甲方應在標的物交付后，向乙方提供相關的維修、保養(yǎng)等服務。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未能按照約定交付標的物或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付合同總價款____%的違約金。6.3乙方未能按照約定支付總價款的，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬清晰：確保標的物不存在權屬糾紛，甲方需提供清晰的房產(chǎn)證等相關權屬證明。2.交易價格：明確雙方協(xié)商一致的交易價格，并在合同中以大寫及小寫金額明確記載。3.付款方式：明確乙方選擇的付款方式，一次性付款或分期付款，并遵守約定的付款時間。4.交付及過戶：甲方需在約定時間內(nèi)交付標的物，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.權利義務：雙方應明確各自的權利和義務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等服務。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任和違約金支付比例。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.權屬糾紛：如出現(xiàn)權屬問題，甲方應承擔法律責任，必要時可進行法律訴訟。2.價格爭議：如交易價格有爭議，應回溯合同條款，按照合同約定的價格執(zhí)行。3.付款爭議：如乙方未按約定付款，甲方有權要求支付違約金，并依法追討款項。4.過戶問題：如過戶手續(xù)遇到問題，雙方應協(xié)作解決，必要時可尋求法律援助。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房地產(chǎn)權利歸屬不清或不明確而產(chǎn)生的爭議。2.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權利從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約金：指合同當事人約定的一方違約時應向另一方支付的金錢，作為對違約行為的一種經(jīng)濟制裁。6.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由法院按照司法程序審理解決糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)分割“鑒于標的物屬于甲方遺產(chǎn)，甲方繼承人應在本合同簽訂前完成遺產(chǎn)分割協(xié)議，確保甲方有權出售標的物，且繼承人對此無異議?！?.應用場合：共有財產(chǎn)買賣“甲方保證標的物為共有財產(chǎn)，并已取得共有權人的同意出售，共有權人對此無異議，且同意本合同的全部條款?！?.應用場合：投資移民“乙方購買標的物作為投資移民的一部分，甲方應協(xié)助乙方提供與標的物相關的必要文件，以便乙方順利完成投資移民的申請?！?.應用場合：租賃中房屋買賣“甲方確認標的物目前處于租賃狀態(tài)，并保證在交付標的物給乙方時，租賃合同已終止或乙方已與承租方達成一致，確保乙方能夠順利使用標的物?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.土地使用證復印件4.標的物現(xiàn)狀說明（包括圖紙、照片等）5.遺產(chǎn)分割協(xié)議（如有）6.共有權人同意