2024年物業(yè)管理合同樣本

?2024年物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供質(zhì)優(yōu)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到附件二《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）電梯運(yùn)行費(fèi)：_______元/平方米·月；（3）公共能耗費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用功能。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（4）妥善保管物業(yè)管理相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》附件二：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方為具有合法物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍，避免服務(wù)內(nèi)容模糊導(dǎo)致的糾紛。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限合理。注意合同續(xù)約條款，確保雙方有足夠時(shí)間協(xié)商續(xù)約。解決辦法：提前約定續(xù)約期限和方式。法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：指物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及提供相關(guān)服務(wù)的范圍。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需明確，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主或使用權(quán)人按照約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同解除條件需明確，以防止一方擅自解除合同。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件和程序。5.法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。場合1：如果小區(qū)里有很多老年人補(bǔ)充條款：乙方需提供專門針對(duì)老年人的日常服務(wù)，比如定期上門詢問健康情況，或者提供緊急呼叫服務(wù)。場合2：小區(qū)里有不少寵物補(bǔ)充條款：乙方需制定寵物管理細(xì)則，包括寵物登記、清潔和噪音控制等，同時(shí)提供寵物臨時(shí)看護(hù)服務(wù)。場合3：小區(qū)在旅游高峰期會(huì)有大量租客補(bǔ)充條款：乙方在旅游高峰期需增加公共區(qū)域的清潔頻率，并加強(qiáng)安保措施，確保租客和業(yè)主的安全。1.特殊場合附件：附件三：《老年人服務(wù)指南》附件四：《寵物管理細(xì)則》附件五：《旅游高峰期物業(yè)管理預(yù)案》《老年人服務(wù)指南》：包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、緊急聯(lián)系方式等?！秾?/p>