商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本2024年

?商鋪?zhàn)赓U續(xù)約合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，甲方保證該商鋪符合國(guó)家規(guī)定的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)約合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還保證金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪符合租賃用途。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。（2）在合同約定的租賃期內(nèi)，不得無故收回商鋪。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃商鋪地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)租賃起始和終止日期無異議。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)保證金的數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定商鋪的使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修不力導(dǎo)致的損失。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。7.規(guī)定合同的變更與解除條件，確保變更或解除合同時(shí)有據(jù)可依。8.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準(zhǔn)確。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清的表述。3.對(duì)于關(guān)鍵條款，如租金、保證金等，可附上計(jì)算公式或支付計(jì)劃。4.雙方應(yīng)留存正式的書面合同，以及付款憑證等相關(guān)證據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將商鋪出租給承租方使用的具體時(shí)間段。租金：指承租方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：商鋪需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)另簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)、施工期限等事項(xiàng)。場(chǎng)合2：商鋪用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的廚房設(shè)備安裝。乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。場(chǎng)合3：乙方業(yè)務(wù)需求，需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲方同意，可以延長(zhǎng)商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間，但不得影響周圍鄰居的正常休息。特殊場(chǎng)合與附件：1.商鋪平面圖：這個(gè)圖紙很重要，它能幫助我們清楚地知道商鋪的大小和布局。2.附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出商鋪里都有些什么設(shè)備，避免以后因?yàn)檫@些小事兒鬧糾紛。3.裝修協(xié)議（如果需要）：如果商鋪要裝修，這個(gè)協(xié)議就是必須的，明確了裝修的所有細(xì)節(jié)。1.裝修需求：如果店要裝修，咱們得提前說好怎么裝，花多少錢，時(shí)間怎么安排。2.特殊行業(yè)：比如開餐廳，得有專門的廚房設(shè)備，得看看房東能不能接受。3.延長(zhǎng)