物業(yè)停車位銷售合同2024年

?物業(yè)停車位銷售合同2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車位基本情況1.1停車位位于__________（具體位置），停車位編號為__________。1.2停車位面積：__________平方米。1.3停車位使用權(quán)期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第二條停車位價格及支付方式2.1停車位銷售價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價格和期限收取乙方支付的停車位費用；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，甲方不得擅自變更停車位的使用性質(zhì)和用途；（3）對乙方在停車位上的合法使用行為，甲方不得干涉。3.2甲方義務(wù)：（1）保證停車位符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，甲方負責(zé)對停車位進行日常維護和管理，確保其正常使用；（3）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致停車位無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)按照合同約定的價格和期限要求甲方退還已支付的費用。3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價格和期限購買停車位；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對停車位進行合法使用；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的價格和期限支付停車位費用；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)和用途；（3）乙方在停車位上的使用行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的____%的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同。4.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的____%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或者解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動；6.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第七條合同備案7.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。第八條合同附件8.1本合同附件包括：停車位平面圖、付款憑證等。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認停車位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，確保甲方為停車位合法所有權(quán)人。2.法律法規(guī)遵守：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.信息真實：雙方應(yīng)提供真實有效的個人信息和聯(lián)系方式，以便于合同履行及爭議解決。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時間向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。5.文件資料保管：雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，防止信息泄露。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議，如停車位所有權(quán)歸屬問題。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政府征收、征用等。4.民事訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而向人民法院提起的訴訟，旨在維護自身合法權(quán)益。5.備案：指將合同等相關(guān)文件報送給有關(guān)政府部門進行登記，以便于合同的履行和監(jiān)管。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：停車位位于高端商務(wù)區(qū)，針對企業(yè)或商務(wù)人士購買。補充條款：考慮到商務(wù)人士對停車位的特殊需求，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于停車位使用時間的靈活條款。例如：“在不妨礙其他業(yè)主正常使用的前提下，乙方因商務(wù)需求可臨時調(diào)整停車時間，但需提前通知甲方?！?.應(yīng)用場合：停車位位于住宅小區(qū)，針對小區(qū)業(yè)主購買。補充條款：為了保障小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的權(quán)益，可增加一條關(guān)于停車位使用規(guī)范的補充。例如：“乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的停車管理規(guī)定，不得占用其他業(yè)主的停車位或影響小區(qū)內(nèi)的交通秩序?！?.應(yīng)用場合：停車位位于醫(yī)院附近，針對醫(yī)護人員或患者家屬購買。補充條款：考慮到醫(yī)院附近停車位的緊張，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于臨時借用停車的條款。例如：“在特殊情況下，如乙方因緊急情況需臨時借用其他停車位，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。”4.應(yīng)用場合：停車位位于學(xué)校附近，針對教職工或?qū)W生家長購買。補充條款：考慮到學(xué)校附近在上下學(xué)高峰期停車需求較大，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于高峰期停車管理的條款。例如：“在上下學(xué)高峰期，乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的臨時交通管制措施，確保交通順暢。”合同所需附件列表：1.停車位平面圖：詳細標注停車位的具體位置和尺寸。2.付款憑證：包括首付款和余款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.甲方身份證明文件：甲方為自然人的，提供身