2024年物業(yè)安保保潔外包合同范本

?2024年物業(yè)安保保潔外包合同范本合同編號(hào)：____________一、服務(wù)范圍（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安保工作；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的安保保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求。四、費(fèi)用及支付方式4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總金額的_______%；（2）服務(wù)期間，按季度支付余下的服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)保證乙方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)和職業(yè)操守；（3）乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同服務(wù)范圍的明確性：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉服務(wù)范圍，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)解決辦法：1.明確服務(wù)范圍：在合同中具體列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。1.合同范圍：指合同中規(guī)定的當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)所涉及的具體事項(xiàng)，即合同的標(biāo)的。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。服務(wù)期限：指合同約定的服務(wù)提供方應(yīng)履行合同義務(wù)的期限。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的服務(wù)提供方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：如果小區(qū)里經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方需在活動(dòng)期間增加安保人手，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，并提前與甲方溝通安保方案。2.特殊場(chǎng)合：小區(qū)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：乙方在上下學(xué)高峰期間，需加強(qiáng)安保措施，確保孩子們的安全。3.特殊場(chǎng)合：小區(qū)在節(jié)假日時(shí)居民大量外出補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間需加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)安全無(wú)隱患。附件列表：1.安保服務(wù)具體方案：包括人員配置、巡邏時(shí)間表等。2.保潔服務(wù)具體方案：包括清潔頻率、使用的清潔劑等。3.應(yīng)急處理預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等。1.安保服務(wù)的“操作手冊(cè)”：這里會(huì)詳細(xì)說(shuō)明安保人員怎么安排，什么時(shí)候巡邏，保證咱們小區(qū)的安全。2.保潔服務(wù)的“清潔指南”：這里會(huì)有清潔的具體計(jì)劃，比如多久