小區(qū)小商鋪買賣合同協(xié)議書

小區(qū)小商鋪買賣合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

小區(qū)小商鋪買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小區(qū)小商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______小區(qū)，商鋪門牌號為_______，商鋪建筑面積為_______平方米。

1.2商鋪的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。

1.3商鋪目前的使用狀況為_______。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：___________________________元整）的價格購買甲方所擁有的商鋪。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價款的千分之五的違約金。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用商鋪的情況。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

四、權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因其不具備轉(zhuǎn)讓權(quán)導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

4.2乙方購買商鋪后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押商鋪。

五、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：_______年_______月____