廠房物業(yè)委托合同模板2024年

?廠房物業(yè)委托合同模板2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第一條委托事項(xiàng)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及垃圾處理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（7）其他甲方委托乙方管理的相關(guān)事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，對廠房進(jìn)行物業(yè)管理；（2）根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，制定相關(guān)管理制度；（3）對廠房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反相關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（4）收取物業(yè)管理費(fèi)用。（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）保障廠房及設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；（3）及時向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月，總計(jì)人民幣____元/月。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時間為每月____日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保雙方主體資格合法有效。2.委托事項(xiàng)具體化：合同中應(yīng)明確乙方作為受托方應(yīng)承擔(dān)的具體物業(yè)管理事項(xiàng)，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致合同履行中的糾紛。3.物業(yè)管理費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及方式，確保雙方對費(fèi)用支付無異議。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式等。5.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序，避免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠及時有效地解決。解決辦法：1.法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，其計(jì)算方式通常為合同總金額的一定比例。協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過友好溝通，達(dá)成一致意見的過程。訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢、解除等原因而歸于消滅的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：廠房用于高科技企業(yè)研發(fā)中心“乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施穩(wěn)定可靠，提供至少____Mbps的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，并保障24小時不間斷供電，以滿足甲方研發(fā)工作的特殊需求?！?.場合：廠房作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地“乙方應(yīng)提供必要的藝術(shù)展覽、交流活動的場地支持，并在甲方舉辦相關(guān)活動時提供便利，如提供臨時展覽空間、布置協(xié)助等?！?.場合：廠房用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)“乙方應(yīng)定期檢查并維護(hù)廠房內(nèi)的教學(xué)設(shè)施，確保教學(xué)環(huán)境安全舒適，同時為甲方提供必要的后勤支持，如餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)等?！焙贤韪郊斜恚?.廠房平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.廠房安全檢查報告4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明書7.廠房使用和維護(hù)手冊8.乙方員工名單及職責(zé)分配表9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料對于高科技企業(yè)研發(fā)中心：咱們都知道，研發(fā)中心對環(huán)境的要求特別高，所以咱們得特別留意網(wǎng)絡(luò)和電力這些基礎(chǔ)設(shè)施，確保研發(fā)工作不受影響。對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)嘛，搞活動是常有的